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年南京购房合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

1.2本合同所述房屋坐落于南京市____区____街道____号，房屋产权证号：____。

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本信息如下：

房屋名称：____

房屋地址：南京市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

2.2房屋所有权及土地使用权：卖方保证，房屋的所有权及土地使用权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。

第三条购房价格及支付方式

3.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买上述房屋。

3.2买方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____日内，支付剩余房款人民币____元。

（3）购房款支付完成后，双方共同办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权及土地使用权归买方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

买方（盖章）：

____年____月____日

卖方（盖章）：

____年____月____日

房屋所有权证及土地使用权证复印件

房屋平面图

购房款支付凭证

房屋过户相关文件

以上为年南京购房合同范本，仅供参考。在实际购房过程中，请确保合同内容符合国家法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条总则

1.1本合同由以下三方签订：

1.2本合同所述房屋坐落于南京市____区____街道____号，房屋产权证号：____。

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本信息如下：

房屋名称：____

房屋地址：南京市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

2.2房屋所有权及土地使用权：甲方保证，房屋的所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。

第三条第三方主体权益

3.1丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方同意承担相应的违约责任。

3.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明和信息。

第四条购房价格及支付方式

4.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买上述房屋。

4.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____日内，支付剩余房款人民币____元。

4.3甲方支付购房款后，乙方应按照约定将房屋交付给甲方。

第五条甲方权利及利益保障

5.1甲方有权按照合同约定取得房屋的所有权及土地使用权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。

5.3甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方履行合同义务。

5.4甲方在支付购房款后，有权要求乙方办理房屋过户手续，并将房屋的所有权及土地使用权过户至甲方名下。

5.5甲方在房屋交付后，有权享受房屋及附属设施的使用、收益和处分权。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交付给甲方。

6.2乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋的所有权及土地使用权过户至甲方名下。

6.3乙方应承担因未能履行合同义务而产生的违约责任。

6.4乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的购房款。

6.5乙方在房屋交付后，不得干涉甲方的使用、收益和处分权。

第七条丙方义务及限制

7.1丙方应对乙方的履行承担连带责任。

7.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助。

7.3丙方不得干涉甲方的使用、收益和处分权。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

8.2乙方如未能按照