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2024年精选商品房买卖合同格式版
-环保验收条款维持原状；
-消防验收标准修改为“公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证”；
-删除《建设工程质量监督报告》。
本报讯(记者蒋悦飞通讯员穗房宣)本报昨日文章《广州买楼网签近期接近于0》报道新版商品房合同可能存在的问题，得到广州市房管局的关注和认可。昨日广州市房管局召开新闻发布会，公布____月____日以来的3天时间，“阳光家缘”网上正式签约14份。新版商品房买卖合同涉及的交楼三条，环保验收条款维持原状，消防验收标准修改为“公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证”，删除《建设工程质量监督报告》。
“与_____版商品房买卖合同的交房条件相比，_____版商品房买卖合同最大的特点之一就是严格了开发商的交房条件。”广州市房管局新闻发言人黄文波表示，欢迎社会各界多提宝贵意见。
关于个别媒体反映开发商提出交房时取得商品房的《建设工程质量监督报告》、《建设工程消防验收合格意见书》和《环保验收合格证》有困难的问题，黄文波一一作出解释。
关于环保验收问题：黄文波表示，“交房前，商品房须取得环保部门意见是一定要严格执行的”。
关于排水许可证：根据水务部门意见，在交房时取得排水许可证是可以办到的。同时，_____版商品房买卖合同第十五条列明的资料中并非必须要《环保验收合格证》，而是“环保部门出具的认可文件或准许使用文件”。对于个别项目办理《环保验收合格证》确有困难的，持环保部门认可文件或准许使用文件也可视为符合交房条件。
关于消防验收问题：_____版商品房买卖合同将第十五条中的(四)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》修改为(四)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
2024年精选商品房买卖合同格式版（二）
出卖人（以下简称甲方）_____
法定代表人：_____联系电话：_____
注册地址：_____邮政编码：_____
营业执照号码：_____开户行：_____
帐号：_____
委托代理人（房地产经纪机构）_____
法定代表人：_____联系电话：_____
注册地址：_____邮政编码：_____
营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____
开户行：_____帐号：_____
买受人（以下简称乙方）_____
国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____
地址：_____邮政编码：_____
联系电话：_____委托代理人：_____
国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____
商品房座落：____区、县____路、道、街_____.设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积
____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：_____.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价
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