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抵押商品房合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订：
抵押人：（全称名称/姓名），以下简称甲方；
抵押权人：（全称名称/姓名），以下简称乙方。
第二条合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。
第二章抵押物
第三条抵押物的描述
甲方同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的____幢____层____室商品房（以下简称抵押物）进行抵押。
抵押物的产权清晰，无任何争议，不存在任何法律纠纷。
抵押物的具体面积、结构、用途等详细情况，以甲方提供的《不动产权证书》为准。
第三章抵押范围和金额
第四条抵押范围
本合同的抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施、装修装饰等。
第五条抵押金额
本合同的抵押金额为人民币____元整（大写：____元整）。
第四章抵押期限
第六条抵押期限
本合同的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。
抵押期限届满后，甲方如未能清偿债务，乙方有权按照本合同约定优先受偿。
第五章债务的清偿
第七条债务的清偿
甲方应按照乙方的要求，按时足额偿还债务。
甲方未能按期偿还债务的，乙方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于行使抵押权。
第八条提前还款
甲方可以在抵押期限届满前提前还款，但需提前____天通知乙方。
第六章合同的变更和解除
第九条合同的变更
本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。
任何一方要求变更本合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十条合同的解除
在抵押期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。
如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。
第七章违约责任
第十一条违约责任
甲方未能按期偿还债务的，乙方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于行使抵押权。
乙方未能履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十三条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签订日期：____年____月____日
以上为一份详细的抵押商品房合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并征求法律专业人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订：
甲方：（全称名称/姓名），以下简称甲方；
乙方：（全称名称/姓名），以下简称乙方；
丙方：（全称名称/姓名），以下简称丙方。
第二条合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。
第二章抵押物
第三条抵押物的描述
甲方同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的____幢____层____室商品房（以下简称抵押物）进行抵押。
抵押物的产权清晰，无任何争议，不存在任何法律纠纷。
抵押物的具体面积、结构、用途等详细情况，以甲方提供的《不动产权证书》为准。
第三章第三方主体责权利
第四条丙方的义务
丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方就抵押商品房的相关事宜进行沟通、协调，并确保合同的履行。
丙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因其提供的信息不实导致合同纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。
第五条丙方的权利
丙方有权按照约定收取中介费用。
丙方在合同履行过程中因提供服务而产生的合理费用，由甲方承担。
第四章抵押范围和金额
第六条抵押范围
本合同的抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施、装修装饰等。
第七条抵押金额
本合同的抵押金额为人民币____元整（大写：____元整）。
第五章抵押期限
第八条抵押期限
本合同的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。
抵押期限届满后，甲方如未能清偿债务，乙方有权按照本合同约定优先受偿。
第六章甲方的权益保障
第九条甲方的权利
甲方有权要求乙方按照约定时间、金额偿还债务。
甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的中介服务。
抵押期限内，甲方有权按照约定使用抵押物。
第十条甲方利益保障
乙方未能按期偿还债务的，甲方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于行使抵押权。
丙方未履行合同义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。
第七章乙方的违约及限制条款
第十一条乙方的违约行为
乙方未能按期偿还债务的，甲方有权按照本合同约定采取措施，
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