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北京市商品房预售合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第二条合同目的

甲乙双方按照自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售的商品房（以下简称房屋）达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

房屋坐落：北京市XX区XX路XX号。

房屋结构：钢筋混凝土结构。

房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

房屋用途：住宅。

房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三章预售合同内容

第六条预售价格

房屋预售价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。

第七条付款方式

乙方支付房款分三个阶段进行：

（1）预订房款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），预订房款在签订合同后五个工作日内支付。

（2）首付款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），首付款在签订合同后十个工作日内支付。

（3）尾款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），尾款在房屋交付时支付。

乙方支付房款后，甲方出具正规发票。

第八条房屋交付及验收

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复。

第四章违约责任

第十条甲方违约

如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）给乙方。

如甲方未按约定面积交付房屋，甲方应按实际面积与约定面积的差额部分赔偿乙方。

第十一条乙方违约

如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）给甲方。

如乙方未按约定接受房屋交付，乙方应承担产生的相关费用。

第五章争议解决

第十三条争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

第六章其他约定

第十五条合同的变更和解除

双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方确认。

合同的变更和解除不影响双方在合同中约定的违约责任。

第十六条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

担保人（以下简称第三方）：

第二条合同目的

甲乙双方按照自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售的商品房（以下简称房屋）达成如下协议。第三方作为担保人，为甲方和乙方的权益提供保障。

第二章房屋基本情况

第三条房屋信息

房屋坐落：北京市XX区XX路XX号。

房屋结构：钢筋混凝土结构。

房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

房屋用途：住宅。

房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三章预售合同内容

第六条预售价格

房屋预售价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。

第七条付款方式

乙方支付房款分三个阶段进行：

（1）预订房款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），预订房款在签订合同后五个工作日内支付。

（2）首付款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），首付款在签订合同后十个工作日内支付。

（3）尾款：人民币XX元整（大写：人民币XX元整），尾款在房屋交付时支付。

乙方支付房款后，甲方出具正规发票。

第八条房屋交付及验收

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复。

第四章甲方权益保障

第九条甲方权益保障

第三方作为担保人，对甲方的权益提供保障。第三方应确保乙方的付款义务得到履行。

第三方应承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

第十条甲方权益优先

在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方协助解决。

第三方应无条件支持甲方的合法权益，确保甲方的权益得到充分保障。

第五章乙方违约及限制条款

第十一条乙方违约

如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）给甲方。

如乙方未按约定接受房屋交付，乙方应承担产生的相关费用。

第十