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合同物业服务委托合同书

第一章总则

第一条合同背景

鉴于委托方（以下简称甲方）拥有位于【具体地址】的物业（以下简称物业），为确保物业的安全、整洁及良好的运营状态，甲方拟委托乙方提供物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利义务。

第二条合同主体

1.甲方：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。

2.乙方：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。

第二章服务内容

第三条物业服务范围

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.乙方应确保物业服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准。

第四条物业服务内容

1.物业设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.环境卫生：乙方负责物业内的清洁卫生工作，保持公共区域干净整洁。

3.安全保障：乙方负责物业内的安全防范工作，确保甲方及物业的安全。

第三章服务期限

第五条合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】。

第四章费用及支付

第六条服务费用

1.乙方提供物业服务的费用为人民币【金额】元/月。

2.甲方应按月支付乙方服务费用，支付方式为【支付方式，如转账、现金等】。

第七条费用调整

1.合同期内，如遇乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

2.合同期内，如甲方物业发生增值，乙方服务费用可相应调整。

第五章违约责任

第八条违约行为

1.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务。

2.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时改正。

第九条违约责任

1.一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。

2.一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。

第六章争议解决

第十条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条附件

本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更、解除应书面协议，经双方同意后生效。

第十三条合同的终止

本合同期满或双方约定终止合同的，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。

第八章附则

第十四条合同语言

本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况调整内容，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的物业，为确保物业的安全、整洁及良好的运营状态，甲方拟委托乙方提供物业服务，并引入第三方主体（以下简称丙方）负责监督和协调甲方、乙方之间的合作关系，以保障甲方的权益。

第二章第三方主体责权利

第二条丙方职责

1.丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方提供的物业服务质量、服务进度和服务效果进行监督和评估。

2.丙方应建立和维护甲乙双方之间的沟通渠道，协调解决双方在物业服务过程中出现的争议和问题。

3.丙方应定期向甲方报告乙方的工作情况，并提供改进建议。

第三条丙方权利

1.丙方有权对乙方的物业服务工作进行检查和评估，并要求乙方按照丙方的要求进行改进。

2.丙方在发现乙方违反合同约定或国家法律法规时，有权要求乙方立即改正，并有权对乙方进行处罚。

第三章甲方权益保障

第四条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量达到约定标准。

2.甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督和评估，并定期收到丙方的报告。

3.甲方在发现乙方或丙方违反合同约定或国家法律法规时，有权要求乙方或丙方立即改正，并有权对乙方或丙方进行追责。

第五条甲方利益保障

1.乙方应向甲方支付合同约定的物业服务费用，并保证服务费用的合理性和透明性。

2.丙方应确保甲方的权益不受损害，并在发现乙方的服务存在问题时，及时采取措施保障甲方的权益。

第四章乙方违约及限制

第六条乙方违约行为

1.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方提供的物业服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担责任。

第七