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商铺租赁注意事项
商铺租赁合同通常涵盖以下几个方面：当事人的姓名、名称及住址；商铺的具体位置、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及其支付方式；商铺的维护与修缮责任；转租的相关条款；合同变更、解除的条件；违约责任以及其他约定的条款等。
一、转租、“转让”和独立租赁合同的问题
商家在承租商铺一段时间后，若经营不佳，常考虑将商铺“转让”或转租。在承租商铺时，必须明确商铺的真正产权人，以及是否涉及转租或转让。商铺租赁中，转租和转让现象普遍，甚至有连环转租的情况。
商铺转租是指在保持原租赁关系的同时，衍生出新的租赁合同；商铺（租赁合同）转让是指原承租方退出，新承租方取代其地位；独立租赁合同则
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