住宅小区消防安全管理规程.docx

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住宅小区消防安全管理规程

一、总则

1.1为加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本规程。

1.2本规程适用于我国境内住宅小区的消防安全管理工作。

1.3住宅小区消防安全管理工作应遵循预防为主、防消结合、安全第一、综合治理的原则。

1.4住宅小区消防安全管理责任主体为物业服务企业、业主委员会和业主。各方应依法履行消防安全职责，共同维护住宅小区消防安全。

二、消防安全责任制

2.1物业服务企业应建立健全消防安全责任制，明确各级负责人、部门负责人、岗位人员的消防安全职责。

2.2物业服务企业应设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

2.3业主委员会应督促物业服务企业履行消防安全职责，协调解决消防安全问题。

2.4业主应遵守消防安全管理规定，配合物业服务企业开展消防安全工作。

三、消防安全管理措施

3.1物业服务企业应制定消防安全制度和操作规程，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援、消防设施维护等内容。

3.2物业服务企业应定期开展消防安全检查，对发现的火灾隐患及时整改，并做好记录。

3.3物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。

3.4物业服务企业应制定火灾应急预案，定期组织消防演练，提高员工和业主的消防安全意识和自救能力。

3.5物业服务企业应开展消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。

3.6物业服务企业应建立健全火灾事故报告制度，及时报告火灾事故，协助调查处理。

四、火灾预防措施

4.1物业服务企业应加强电气安全管理，定期检查电气线路、设备，防止电气火灾。

4.2物业服务企业应加强燃气安全管理，定期检查燃气设施，防止燃气泄漏引发火灾。

4.3物业服务企业应加强易燃易爆物品管理，禁止在住宅小区内存放易燃易爆物品。

4.4物业服务企业应加强装修施工现场管理，督促施工人员遵守消防安全规定，防止施工过程中引发火灾。

4.5物业服务企业应加强消防通道、安全出口、疏散通道的管理，确保畅通无阻。

五、火灾应急处理

5.1一旦发生火灾，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员疏散，同时拨打“119”报警。

5.2物业服务企业应组织初期火灾扑救，尽可能控制火势蔓延。

5.3物业服务企业应协助消防部门进行火灾调查，查明火灾原因，总结教训，制定整改措施。

5.4物业服务企业应做好火灾事故善后工作，协助受损业主恢复正常生活。

六、消防安全培训与演练

6.1物业服务企业应定期组织消防安全培训，提高员工和业主的消防安全知识和技能。

6.2物业服务企业应定期组织消防演练，检验火灾应急预案的可行性，提高应急响应能力。

七、监督检查与考核

7.1物业服务企业应定期对消防安全管理工作进行自查，发现问题及时整改。

7.2业主委员会应定期对物业服务企业的消防安全管理工作进行监督，提出意见和建议。

7.3政府有关部门应加强对住宅小区消防安全管理工作的监督检查，对存在火灾隐患的单位依法查处。

7.4物业服务企业应建立健全消防安全考核制度，对消防安全管理工作进行定期评估。

八、附则

8.1本规程由物业服务企业、业主委员会和业主共同遵守。

8.2本规程的解释权归物业服务企业。

8.3本规程自发布之日起施行。

通过以上八大部分的详细阐述，本规程旨在为住宅小区消防安全管理工作提供全面、系统的指导，确保住宅小区消防安全管理工作有序、高效地进行。在实际操作中，各方应严格遵循本规程，共同维护住宅小区消防安全，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

住宅小区消防安全管理规程

一、总则

1.1为加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本规程。

1.2本规程适用于我国境内住宅小区的消防安全管理工作。

1.3住宅小区消防安全管理工作应遵循预防为主、防消结合、安全第一、综合治理的原则。

1.4住宅小区消防安全管理责任主体为物业服务企业、业主委员会和业主。各方应依法履行消防安全职责，共同维护住宅小区消防安全。

二、消防安全责任制

2.1物业服务企业应建立健全消防安全责任制，明确各级负责人、部门负责人、岗位人员的消防安全职责。

2.2物业服务企业应设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

2.3业主委员会应督促物业服务企业履行消防安全职责，协调解决消防安全问题。

2.4业主应遵守消防安全管理规定，配合物业服务企业开展消防安全工作。

三、消防安全管理措施

3.1物业服务企业应制定消防安全制度和操作规程，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援、消防设施维护等内容。

3.2物业服务企业