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已出租房屋赠与合同范本

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（赠与人）拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已依法出租给乙方（受赠人），并依法签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。

鉴于甲方愿意将其对该房屋的完全所有权无偿赠与乙方。

双方为明确双方的权利义务，特订立本赠与合同，并声明本合同与租赁合同不冲突，互不影响。

第二章赠与内容

第二条赠与标的

甲方愿意将其对该房屋的完全所有权无偿赠与乙方。

第三条赠与条件

乙方应继续履行租赁合同约定的义务。

乙方不得将该房屋转让、抵押或用于其他法律禁止的行为。

本赠与合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理该房屋所有权的过户手续。

第三章赠与程序

第四条赠与房屋的交付

本合同签订后，甲方应将该房屋交付给乙方使用，乙方应支付房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

第五条房屋过户

乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的要求，办理该房屋所有权的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四章合同的变更和终止

第六条合同的变更

本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如有一方要求变更，须提出书面意见，经另一方同意后方可变更。

第七条合同的终止

在乙方未按照租赁合同约定履行义务的情况下，甲方有权解除本赠与合同，并要求乙方返还该房屋。

如乙方将该房屋转让、抵押或用于其他法律禁止的行为，甲方有权解除本赠与合同，并要求乙方返还该房屋。

第五章违约责任

第八条违约责任

如甲方未按照本合同约定交付该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

如乙方未按照本合同约定履行租赁合同的义务，乙方应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签订日期：____年____月____日

《房屋租赁合同》

该房屋的权属证明文件

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（赠与人）拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已依法出租给乙方（受赠人），并依法签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。

鉴于甲方愿意将其对该房屋的完全所有权无偿赠与乙方，为确保赠与过程的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，特引入丙方（第三方）作为见证人及协助方。

第二章第三方主体责权利

第二条丙方（第三方）的职责

丙方作为见证人，应对本赠与合同的签订及履行过程进行见证，并负责监督乙方的履行情况。

丙方应协助甲方办理该房屋所有权的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

丙方应对乙方在租赁合同履行过程中的违约行为进行制止，并有权解除本赠与合同，要求乙方返还该房屋。

第三条丙方（第三方）的权利

丙方有权要求乙方按照租赁合同约定履行义务。

丙方有权对乙方在租赁合同履行过程中的违约行为进行制止，并有权解除本赠与合同，要求乙方返还该房屋。

第三章甲方权益主导

第四条甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照租赁合同约定履行义务，并确保乙方的违约行为得到及时制止。

甲方有权要求丙方作为见证人，对乙方的履行情况进行监督，并确保赠与过程的顺利进行。

第五条甲方权益优先

如乙方发生违约行为，甲方有权解除本赠与合同，并要求乙方返还该房屋。

如丙方未能按照本合同约定履行其职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四章乙方的违约及限制条款

第六条乙方的违约行为

乙方如发生以下违约行为，甲方有权解除本赠与合同，并要求乙方返还该房屋：

乙方未按照租赁合同约定履行义务。

乙方将该房屋转让、抵押或用于其他法律禁止的行为。

第七条乙方的限制条款

乙方不得将该房屋转让、抵押或用于其他法律禁止的行为。

乙方在租赁合同履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章第三方介入的意义和目的

第九条第三方介入的意义和目的

引入第三方主体丙方，旨在确保本赠与合同的签订及履行过程得到充分保障，维护甲方的权益，同时协助乙方更好地履行租赁合同，确保房屋使用及过户过程的顺利进行。

第七章甲方为主导的目的和意义

第十条甲方为主导的目的和意义

甲方作为赠与人，引入第三方主体丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时要求乙方按照租赁合同约定履行义务，确保房屋使用及过户过程的顺利进行，实