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2024年商品房抵押贷款合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“甲方”）：（请填写甲方全称）

1.2借款人（以下简称“乙方”）：（请填写乙方全称）

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：（请填写丙方全称）

第二条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。

第二章贷款金额、用途、期限及还款方式

第三条贷款金额

3.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：（请填写贷款金额）元整（小写）：（请填写贷款金额）。

第四条贷款用途

4.1乙方将贷款用于（请填写贷款用途）。

第五条贷款期限

5.1贷款期限为（请填写贷款期限），自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1乙方应按约定的还款方式按期还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。

（3）一次性还本付息还款方式：乙方在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。

第三章抵押担保

第七条抵押房产

7.1丙方将其拥有完全所有权的位于（请填写房产地址）的房产抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。

第八条抵押物价值

8.1抵押房产的价值为人民币（大写）：（请填写房产价值）元整（小写）：（请填写房产价值）。

第九条抵押权的实现

9.1在乙方未按期偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本金和利息。

第四章合同的变更、解除和终止

第十条合同的变更

10.1甲乙丙三方同意，合同的变更必须经三方协商一致，并签订书面协议。

第十一条合同的解除

11.1在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件如下：

（1）乙方按期偿还贷款本息，甲方、丙方履行完毕合同约定的义务。

（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同。

（3）合同约定的贷款期限届满。

第五章违约责任

第十三条违约责任

13.1乙方未按期偿还贷款本息的，应承担迟延履行违约金的责任，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

13.2甲方、丙方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十四条争议解决

甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十五条合同的生效、解除和终止

15.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同的解除和终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

第十六条附件

16.1本合同附件包括：

（1）商品房买卖合同；

（2）房产证；

（3）身份证复印件；

（4）其他相关文件。

第十七条通知与送达

17.1甲乙丙三方同意，任何一方发出的通知，可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但口头形式的通知应在事后及时书面确认。

17.2

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“甲方”）：（请填写甲方全称）

1.2借款人（以下简称“乙方”）：（请填写乙方全称）

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：（请填写丙方全称）

1.4担保人（以下简称“丁方”）：（请填写丁方全称）

第二条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。

第二章贷款金额、用途、期限及还款方式

第三条贷款金额

3.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：（请填写贷款金额）元整（小写）：（请填写贷款金额）。

第四条贷款用途

4.1乙方将贷款用于（请填写贷款用途）。

第五条贷款期限

5.1贷款期限为（请填写贷款期限），自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1乙方应按约定的还款方式按期还款，具体还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。

（3）一次性还本付息还款方式：乙方在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。

第三章抵押担保与第三方责任

第七条抵押房产

7.1丙方将其拥有完全所有权的位于（请填写房产地址）的房产抵押给甲方，作为乙方