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房地产销售购买合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的【物业性质】房产（以下简称“该房产”），并有意出售；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产信息

1.1.1房产名称：【房产名称】

1.1.2房产位置：【物业地址】

1.1.3房产性质：【住宅/商业/办公等】

1.1.4房产面积：【实际面积】平方米

1.1.5房产所有权证号：【所有权证号】

1.2土地信息

1.2.1土地使用权证号：【使用权证号】

1.2.2土地使用权期限：【使用期限】

1.3附属设施

1.3.1房屋附属设施包括：【列出附属设施】

1.3.2土地附属设施包括：【列出附属设施】

第二条购买价格

乙方同意以人民币【金额】元购买该房产（以下简称“购买价格”），并于【付款日期】前付清全部房款。

2.1定金

乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买该房产的诚意金。定金不计入购买价格，但无论合同是否成交，定金均不予退还。

2.2首付款

乙方应于【首付款支付时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元。

2.3贷款

乙方选择通过银行贷款支付剩余房款的，应自行办理贷款手续，并保证贷款事宜不影响本合同的履行。

2.4支付方式

2.4.1定金及首付款支付方式：【现金/转账等】

2.4.2贷款事宜：【银行名称】

2.4.3剩余房款支付方式：【现金/转账等】

第三条交付及过户

3.1交付条件

甲方应在合同签订后【交付日期】前，将该房产交付给乙方。交付时，该房产应符合以下条件：

3.1.1房产应符合中华人民共和国相关法律法规及建筑规范的要求。

3.1.2房产应符合双方约定的装修标准。

3.1.3房产的所有权及土地使用权应无任何争议和负担。

3.2过户

甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

甲方代表（或法定代表人）：【甲方代表】

乙方代表（或法定代表人）：【乙方代表】

签订日期：【签订日期】

房产所有权证复印件

土地使用权证复印件

房产附属设施清单

贷款合同复印件（如有）

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在法律专业人士的建议下进行修改。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

第三方（履约保证方）：【第三方全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的【物业性质】房产（以下简称“该房产”），并有意出售；乙方愿意购买该房产；第三方作为履约保证方，愿意对乙方的履行义务提供保证。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房产描述

第二条购买价格

2.4支付方式

2.4.1定金及首付款支付方式：【现金/转账等】

2.4.2贷款事宜：【银行名称】

2.4.3剩余房款支付方式：【现金/转账等】

第三条交付及过户

3.1交付条件

3.2过户

第四条第三方履约保证

4.1第三方作为乙方的履约保证方，对乙方的付款义务提供保证。第三方承诺，在乙方违约的情况下，按照甲方的要求，直接向甲方支付应由乙方支付的房款。

4.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方未能履行义务，第三方应承担相应的责任。

第五条甲方权利保障

5.1甲方在本合同项下的权利受法律保护，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。

5.2甲方有权要求第三方履行保证义务，确保乙方按照本合同的约定履行义务。

5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的保证责任。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如未能按照本合同的约定履行付款义务，应承担违约责任，并支付违约金。

6.2乙方如未能按照本合同的约定履行交付房产的义务，应承担违约责任，并支付违约金。