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商品房按揭房买卖合同(第一篇)

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按揭房屋买卖协议书

立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

注明：甲方于20年***月***日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为*年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币元

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1.甲方已付个月银行贷款元。

2.抵押登记费元，

3.贷款公证费元。

4.契税元。

5.房产费用元，

6.水入户元，

7.电入户元，

8.物业费元，

9.防盗窗元。

10.公共修理金元。

以上费用合计元：

三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币元

甲方并将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20年***月到20年***月。共计月。

六、乙方还清借款后，甲方应在个月之内准时帮助乙方办理房屋过户手续。

房屋状况

七、1、房屋状况

房屋座落：******

幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途

2、该房屋的全部权证号为：;国有土地使用权证号为：。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，担当风险，甲方不得从中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方X年付清房款后甲方不能按期帮助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方担当，甲方应当帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方：*****乙方：******

身份证号码：****身份证号码：*

共有权人：******

身份证号码：****

地址：*****地址：****

联系方式：****联系方式

***年***月***日

商品房按揭房买卖合同(第二篇)

合同编号：[编号]

合同标题：商品房按揭房买卖合同

摘要：

本合同系就卖方将其所拥有的位于______（具体地点）______的商品房（以下称为房屋）按揭出售给买方的交易约定。双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成本合同，并同意遵守合同的各项约定。

第一条合同的签署方

买方：

姓名：______

身份证号码：______

住所地：______

联系电话：______

卖方：

姓名：______

身份证号码：______

住所地：______

联系电话：______

第二条房屋基本信息

1.房屋坐落：______

2.房屋用途：______

3.房屋面积：______

4.建筑结构：______

5.房屋权属：______

第三条房屋价格及付款方式

1.房屋总价：______（大写：____