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深圳租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。
1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或过失导致损坏的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的。
5.3租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,违反规定的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
房屋所有权证复印件
乙方身份证明复印件
租赁房屋附属设施清单
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲方为出租人,拥有位于广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房的完全产权,并同意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,并同意按照甲方的要求合理使用和维护该房屋。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条第三方主体
1.1本合同第三方主体为:_______(以下简称“第三方”),第三方作为专业的房屋租赁管理公司,负责房屋租赁期间的管理和服务工作。
1.2第三方应按照本合同约定,保障甲方的权益,包括但不限于房屋的管理、维护、维修等。
第二条甲方权益
2.1甲方作为出租人,拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.2甲方有权按照合同约定,收取乙方租金,并要求乙方按照合同约定合理使用和维护房屋。
2.3甲方在租赁期间内,有权要求第三方提供房屋的管理和服务,并保障甲方的权益。
第三条乙方权益与义务
3.1乙方作为承租人,有权按照合同约定,使用和居住于出租房屋。
3.2乙方应按照合同约定,支付租金,并按照甲方的要求,合理使用和维护房屋。
3.3乙方在租赁期间内,应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第四条第三方权益
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