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上海商品房租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.2承租人（以下简称乙方）：_______，身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号的_______幢_______层_______室的商品房（以下简称标的房屋）出租给乙方。

2.2标的房屋的面积为_______平方米，房屋结构_______，设施设备_______。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三章合同的履行

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证标的房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应负责维修。

5.3甲方应在租赁期限内办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

6.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借标的房屋。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。

7.2甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为租金的_______%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为租金的_______%。

第五章争议解决

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

标的房屋照片

房屋租赁登记备案申请表

甲方营业执照复印件

乙方身份证复印件

请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并依法办理相关手续。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.2承租人（以下简称乙方）：_______，身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

1.3担保人（以下简称第三方）：_______，身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号的_______幢_______层_______室的商品房（以下简称标的房屋）出租给乙方。

2.2标的房屋的面积为_______平方米，房屋结构_______，设施设备_______。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金