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商业用房委托经营合同

第一条定义与解释

1.1本合同由以下词汇定义：

“甲方”：指拥有商业用房所有权或使用权的一方。

“乙方”：指被甲方委托进行商业用房经营的一方。

“商业用房”：指位于_______（具体地址）的房产，用于商业经营活动。

“经营期”：指本合同签订之日起至合同终止之日的时间段。

第二条委托经营内容

2.1乙方同意在经营期内，按照甲方的要求对商业用房进行经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。

2.2乙方应确保商业用房的日常经营管理高效、合法，并遵守所有相关法律法规。

第三条经营目标与业绩指标

3.1乙方应确保在经营期内实现甲方设定的经营目标，包括但不限于销售额、客流量等。

3.2甲方应根据实际情况，合理设定业绩指标，并提供必要的经营指导和支持。

第四条费用与收益分配

4.1乙方负责商业用房在经营期的各项运营费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。

4.2乙方应按照约定比例向甲方支付经营收益，具体比例在附件一中列明。

第五条合同的终止与解除

5.1在以下情况下，甲方有权终止或解除本合同：

乙方严重违反本合同的约定；

商业用房因不可抗力因素导致无法继续经营；

法律、法规要求终止或解除合同。

5.2合同终止或解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求处理相关事务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件一：收益分配比例

附件二：商业用房相关法律法规资料

以上为一份详细的商业用房委托经营合同示例，请根据实际情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同由以下词汇定义：

“甲方”：指拥有商业用房所有权或使用权的一方。

“乙方”：指被甲方委托进行商业用房经营的一方。

“丙方”：指经甲方同意，介入商业用房经营活动的第三方主体。

“商业用房”：指位于_______（具体地址）的房产，用于商业经营活动。

“经营期”：指本合同签订之日起至合同终止之日的时间段。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意在经营期内，将商业用房的管理权、运营权以及与第三方丙方的合作权完全交由甲方管理。

2.2甲方有权决定商业用房的经营方向、业态选择、租赁政策等，乙方应无条件遵守。

2.3甲方应确保商业用房的经营活动合法合规，不得有任何违法行为，以保障甲方的利益不受损害。

第三条丙方责权利

3.1丙方作为第三方主体，应协助甲方进行商业用房的经营活动，包括但不限于营销推广、客户服务等。

3.2丙方应按照甲方的要求，承担商业用房经营期内的部分运营费用，具体费用在附件一中列明。

3.3丙方应向甲方支付经营收益的一部分，具体比例在附件一中列明。

第四条乙方义务与限制

4.1乙方同意在经营期内，不得干预甲方对商业用房的经营决策，包括但不限于业态调整、租金调整等。

4.2乙方同意在经营期内，不得自行引入第三方主体进行商业用房的经营活动，除非经甲方书面同意。

4.3乙方应遵守甲方的经营规则，不得有损害甲方利益的行为。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额在附件一中列明。

5.2丙方违反本合同的约定，甲方有权解除与丙方的合作关系，并要求丙方支付违约金，违约金的具体金额在附件一中列明。

第六条甲方权利保障

6.1甲方有权在经营期内，随时对商业用房进行inspect和audit，以确保商业用房的运营状况符合甲方的要求。

6.2甲方有权在经营期内，随时调整商业用房的经营方向和策略，乙方应无条件遵守。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：______________日期：____年