两室两厅二手房购买合同合集.docx

两室两厅二手房购买合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：******

买方(以下简称乙方)：******

居民身份证号码：***居民身份证号码：******

地址：*****地址：****

联系方式：****联系方式：**

依据《XX民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积***平方米)。

其次条价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价***元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。

第三条付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。

第七条关于合法、权属的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方担当

第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式***份，甲、乙双方各执***份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名(签章)：******

乙方签名(签章)：******

**年*月*日**年*月*日

两室两厅二手房购买合同(第二篇)

合同编号：XXXXX

摘要：

本合同由乙方（以下简称“卖方”）与甲方（以下简称“买方”）签订，就买方购买卖方名下位于_______（具体地址）的两室两厅二手房进行约定。双方经充分协商，达成以下约定：

一、房屋信息

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：_______（具体地址）

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋户型：两室两厅

（4）房屋楼层：_______楼（含地上/地下）

（5）房屋产权证号：_______

2.房屋权属

（1）卖方保证所售房屋为合法持有，无任何纠纷和抵押；

（2）如有任何第三方对房屋产生纠纷或存在其他权属问题，卖方应承担相应的解决责任。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格

（1）本次房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）；

（2）买方应支付给卖方的定金为人民币_______元（大写：_______），定金用于锁定房屋和双方交易的诚意。

2.支付方式

（1）买方在签订本合同时应向卖方支付定金；

（2）余款在交付房屋时一次性支付给卖方。

三、所有权交付

1.房屋交付

（1）双方约定的交房日期为_______年_______月_______日；

（2）卖方应负责将房屋按约定的期限交付给买方。

2.房屋验收

（1）买方收到房屋后，应在_______日内进行验收，并如实填写《房屋交接验收单》；