房屋租赁合同出租合集.docx

房屋租赁合同（出租）(第一篇)

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合同编号：*******

出租方（甲方）：************

承租方（乙方）：************

甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条租赁物业基本状况

1．本合约所指租赁的房屋是座落在********单位，上述房屋的合法全部权人是出租方。租用的面积为****平方米（以合法的产权证明文件为准）。

2．租赁该房屋的用途为******************。

3．该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：****************。

其次条租期及租金

1．经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为****，即从**年*月*日至*年*月**日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2．双方共同商定租赁期内租金为每月***币****元正（￥*****），于承租方在签订本合约时，须交房租之按金为**币*****元正（￥****），以及首个月租金为***币***元正（￥***），合共****币****元正（￥****），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在履行租赁合同全部义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方****日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。

3．租金和管理费支付方式：******□支票□现金。支付地点：**************。

4．租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开头计算的****天内向出租方全额付清当月的租金；管理费的支付标准准时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条租赁房屋的装修及维护

1．自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防平安的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必需在开头装修前送出租方审批并备案。出租方须在****个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开头施工。

2．双方对该房屋修理的范围及费用担当分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条出租方责任

1．对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2．租赁期间，出租方有权依据国家法律规定将租赁房屋之全部权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。假如租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，担当原出租方的义务，本合约对承租方依旧有效。

3．出租方应保证房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与《附件*****》所列项目相符：除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4．在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由承租方负责。

5．出租方向承租方收取商定租金以外的费用，承租方有权拒付。

6．租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

第五条承租方责任

1．承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营供应任何担保。

2．应单位之收费单，由承租方支付，承租方必需听从物业公司的治安管理和业主住户公约。

3．承租方在迁出上述房屋时，必需把在租期内自置之全部家私搬走，假如承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门同意，在证人见证的状况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。

4．承租方若要转变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责拆除。

5．承租方应在每月从起租日开头计算的*****天内向出租方全额付清当月的租金。

6．承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如房屋在使用期间，由于承租方使用不当而造成的损失，由承租方担当一切责任，并赔偿出租方因此患病的损失。

7．合约期满，该房屋出租方如连续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前*****个月与出租方协商。