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市区商品房租赁合同
第一条租赁物
甲方同意将位于市区路的号房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方。租赁物的具体位置、面积、户型、结构及附属设施等详见附件一。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方支付租金的方式如下:
每__个月支付一次,每次支付__个月租金;
乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。
第四条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。
租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。
第六条费用承担
乙方承担租赁期内租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。
甲方承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等税费。
第七条合同的变更和终止
任何一方不得擅自变更或终止本合同。如一方需变更或终止本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
甲方提前终止本合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
乙方提前终止本合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
一方迟延履行合同义务,应按照迟延部分的价值支付违约金。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附加条款
本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:____年__月__日
附件一:租赁物具体情况说明
附件二:物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用标准第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
甲方(以下简称“出租方”)同意将位于市区路的号房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方(以下简称“承租方”),并由丙方(以下简称“管理方”)负责租赁物的日常管理工作。租赁物的具体位置、面积、户型、结构及附属设施等详见附件一。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方支付租金的方式如下:
每__个月支付一次,每次支付__个月租金;
乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。
租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。
第六条费用承担
乙方承担租赁期内租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。
甲方承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等税费。
第七条第三方管理方的职责
管理方负责租赁物的日常管理工作,包括但不限于租赁物的维护、维修、安全、卫生等工作。
管理方应在租赁期内确保租赁物的设施设备正常运行,如出现故障,管理方应在__个工作日内予以修复。
第八条乙方的违约及限制条款
乙方逾期支付租金的,应按照逾期部分的价值支付违约金,违约金的比例为逾期金额的__%。
乙方未经甲方同意,擅自改变租赁物用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
乙方在租赁期内不得转租或转让租赁物,如有违反,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条甲方的主导权益
甲方有权在租赁期内调整租金,具体租金双方协商确定。
甲方有权在租赁期内对租赁物
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