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房屋买卖合同（正式版）
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：
结构：【房屋结构】
面积：【房屋面积】平方米
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
第二条房屋价格
2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“房款”。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应按照下列方式分期支付剩余房款：
（1）自本合同签订之日起【天数】日内，支付房款的【百分比】；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，支付房款的【百分比】；
（3）剩余房款：【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后【天数】日内支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的问题；
（2）该房屋的所有设施设备均能正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、电视等；
（3）该房屋未涉及任何法律诉讼、仲裁程序或者其他法律纠纷；
（4）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【百分比】。
5.2若甲方在约定的交付期限内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照每日【金额】元整的标准向乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
签字（或盖章）：____________
日期：【日期】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签字（或盖章）：____________
日期：【日期】
该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件；
该房屋的设施设备清单；
该房屋的相关物业管理规定；
双方约定的其他相关文件。
以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
丙方（第三方）：【丙方名称】
法人代表：【丙方法人代表】
地址：【丙方地址】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产交易服务平台，愿意提供交易保障及资金监管服务，以保证交易的安全和顺利进行。为了明确各方权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体的责权利
1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供以下服务：
（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息的匹配服务；
（2）为甲方和乙方提供交易咨询及合同拟定服务；
（3）为甲方和乙方提供交易资金的监管服务，确保交易资金的安全；
（4）为甲方和乙方提供交易过程的监督及协助办理过户手续等服务。
1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。
1.3丙方应按照甲乙双方的约定，公正、中立地处理交易过程中的争议和问题。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，并保证买方具备购房资格和支付能力。
2.2甲方有权要求丙方对其提供的房源信息进行保密，不得泄露给无关第三方。
2.3甲方在交易过程中享有知情权，有权了解交易进展及资金监管情况。
2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易结算报告及相关文件。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定时间和方式支付
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