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物业管理合同性质辨析

第一条总则

1.1本合同（以下简称“本合同”）由双方于______年______月______日签订，并于______年______月______日起生效。

1.2本合同的一方为物业管理公司（以下简称“甲方”），另一方为物业业主（以下简称“乙方”）。

1.3本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行和管理。

第二条合同性质辨析

2.1本合同属于物业管理合同，是甲方作为物业服务提供者与乙方作为物业业主之间签订的书面协议。

2.2本合同具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.3本合同是以物业服务为基础，通过明确甲乙双方的权利和义务，实现物业的高效、安全、环保和舒适的经营管理。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养、清洁和安全等工作。

3.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和管理。

3.3甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费用，并定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。

3.4甲方应按照我国相关法律法规的规定，履行物业管理的法定义务，包括但不限于消防安全、环境保护等方面。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理制度。

4.2乙方应合理使用物业设施，并按照甲方要求承担相应的维修责任。

4.3乙方有权向甲方提出物业管理的建议和意见，并监督甲方履行物业管理职责。

4.4乙方应按照我国相关法律法规的规定，履行物业管理的法定义务，包括但不限于消防安全、环境保护等方面。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3如甲乙双方违反我国相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用我国法律。

6.2对于因本合同引起的或与本合同有关争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

物业管理服务内容列表

物业管理费用收费标准

物业管理制度

相关法律法规

以上为“物业管理合同性质辨析”所涉及的主要内容，供您参考。请注意，合同的具体条款应根据实际情况进行调整和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（物业业主）于______年______月______日签订，并于______年______月______日起生效。

1.2本合同的第三方主体为丙方（第三方服务提供商），丙方根据甲方委托提供专业化的物业管理服务。

1.3丙方作为专业的物业管理服务提供商，拥有丰富的行业经验和良好的服务信誉，将协助甲方更好地履行物业管理的职责。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为物业管理的主导方，享有对丙方提供的物业管理服务的监督和评价权，确保丙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2甲方有权要求丙方定期提供物业管理报告，包括物业设施的维护、保养、清洁和安全等工作的情况。

2.3甲方在丙方未能按照合同约定提供服务时，有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。

2.4甲方有权在合同期内解除合同，如丙方严重违约或丙方服务能力不符合甲方要求。

第三条丙方责权利明晰

3.1丙方应按照合同约定，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和管理。

3.2丙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁和安全等工作。

3.3丙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理费用，并定期向甲方公布物业管理费用的使用情况。

3.4丙方应按照我国相关法律法规的规定，履行物业管理的法定义务，包括但不限于消防安全、环境保护等方面。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理制度。

4.2乙方应合理使用物业设施，并按照甲方要求承担相应的维修责任。

4.3乙方有权向甲方提出物业管理的建议和意见，但不得干涉丙方的正常物业管理服务。

4.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入，旨在通过专