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2024年商业用房的租房合同

2024年商业用房租赁合同

第一章总则

1.1本合同由以下双方于2024年签订：

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.2甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，乙方同意承租该商业用房。

1.3本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二章租赁房屋及租金

2.1甲方出租的商业用房位于【地址】，房屋面积为【面积】，房屋结构、设施等详见附件一。

2.2乙方租赁该商业用房的期限为【租赁期限】，自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。

2.3租金为每月【租金金额】，每【支付周期】支付一次。支付日期为每月的【指定日期】。

2.4租金支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。

第三章租赁物的使用和维护

3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和设施。

3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

3.3乙方如需对房屋进行改动或增设设施，需提前征得甲方书面同意。

第四章合同的变更和终止

4.1任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2在租赁期限届满前，乙方如需提前终止租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方。

4.3甲方在租赁期限届满前如需收回房屋，应提前【通知期限】书面通知乙方。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

第六章争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：2024年【日期】

附件一：商业用房设施清单

附件二：租赁房屋照片

请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

1.1本合同由以下三方于2024年签订：

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

担保方（以下简称第三方）：【第三方全称】

1.2甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，乙方同意承租该商业用房。

1.3第三方作为乙方履行合同的担保方，负责乙方在租赁期限内的合同履行担保。

第二章租赁房屋及租金

2.1甲方出租的商业用房位于【地址】，房屋面积为【面积】，房屋结构、设施等详见附件一。

2.2乙方租赁该商业用房的期限为【租赁期限】，自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。

2.3租金为每月【租金金额】，每【支付周期】支付一次。支付日期为每月的【指定日期】。

第三章第三方责任及权益

3.1第三方作为乙方的担保方，应对乙方在租赁期限内的合同履行承担连带责任。

3.2第三方应保证乙方按期支付租金，如乙方未能按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知后的【通知期限】内代为支付。

3.3第三方应保证乙方合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

3.4第三方在履行担保责任期间，有权对乙方的履行情况进行监督，并要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告。

第四章甲方权益保障

4.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

4.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按约履行合同。

4.3甲方在租赁期限内拥有房屋的优先购买权，如乙方拟出售租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.4甲方在租赁期限内拥有房屋的优先租赁权，如乙方拟转租或分租租赁物，甲方有权在同等条件下优先租赁。

第五章乙方的违约及限制

5.1乙方如未能按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。

5.2乙方如擅自改变房屋结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。

5.3乙方在租赁期限内如发生重大违法行为，甲方有权立即解除合同。

第六章争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：