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商品房预购代理合同协议书
甲方(出卖人):_______
乙方(代理人):_______
鉴于甲方拥有_______(以下简称“商品房”)的预售权,并拟对该商品房进行销售;乙方愿意接受甲方的委托,就该商品房的预售代理业务与甲方签订本合同,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条代理商品的范围和基本情况
1.1商品房的基本情况:
项目名称:_______
项目地址:_______
预售许可证号:_______
商品房总套数:_______
商品房总面积:_______
商品房预售价格:_______
1.2代理范围:乙方代理销售甲方的上述商品房,代理期限、销售价格、付款方式等详见本合同第二条。
第二条代理期限、销售价格和付款方式
2.1代理期限:自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。
2.2销售价格:商品房的预售价格为本合同附件一《商品房预售价格表》中所列价格。
2.3付款方式:买受人应按照本合同附件二《付款方式及时间表》中的规定支付购房款。
第三条代理费用和支付方式
3.1代理费用:乙方应按照实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用。
3.2支付方式:代理费用支付方式为本合同附件三《代理费用支付方式》中所列方式。
第四条甲方义务
4.1甲方应向乙方提供商品房的合法预售文件,包括预售许可证、项目批准文件、规划图纸等。
4.2甲方应保证商品房的质量、设计、配套设施等符合国家相关法律法规及合同约定。
4.3甲方应在代理期限内按照本合同约定与买受人签订《商品房买卖合同》,并按照约定向乙方支付代理费用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定,积极开展商品房的预售代理业务,努力完成销售目标。
5.2乙方应在代理期限内,严格按照国家相关法律法规及甲方要求,协助甲方与买受人签订《商品房买卖合同》。
5.3乙方应妥善保管甲方的预售文件,不得泄露甲方的商业秘密。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供商品房预售文件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按照本合同约定完成销售目标的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按照本合同约定支付代理费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:《商品房预售价格表》
附件二:《付款方式及时间表》
附件三:《代理费用支付方式》第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):_______
乙方(代理人):_______
第三方(合作方):_______
鉴于甲方拥有_______(以下简称“商品房”)的预售权,并拟对该商品房进行销售;乙方愿意接受甲方的委托,就该商品房的预售代理业务与甲方签订本合同;第三方愿意作为合作方参与本合同,为甲方和乙方提供额外支持。为明确各方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一章第三方主体条款
1.1第三方主体:第三方作为合作方,同意向甲方和乙方提供包括但不限于市场推广、金融服务、客户引流等方面的支持。
1.2第三方义务:第三方应按照本合同约定,向甲方和乙方提供支持,并确保提供的服务符合国家相关法律法规及合同约定。
1.3第三方权利:第三方有权根据本合同约定,向甲方和乙方收取服务费用,并按照约定方式分享销售利润。
第二章甲方权益主导条款
2.1甲方权益保障:甲方享有商品房的预售权,并有权根据本合同约定,决定商品房的销售价格、付款方式等事项。
2.2甲方权利:甲方有权要求乙方按照本合同约定,积极开展商品房的预售代理业务,并确保代理业务符合国家相关法律法规及合同约定。
2.3甲方利益保障:甲方有权要求第三方提供额外支持,以确保商品房预售代理业务的顺利进行。
第三章乙方义务及违约限制条款
3.1乙方义务:乙方应按照本合同约定,积极开展商品房的预售代理业务,并协助甲方与买受人签订《商品房买卖合同》。
3.2乙方违约限制:乙方如未按照本合同约定完成销售目标,应向甲方支付违约金。违约金的具体数额及支付方式详见本合同附件。
3.3乙方限制条款:乙方在代理期限内,不得未经甲方同意,擅自将商品房预售代理业务转委托给其他第三方。
第四章第三方义务及违约限制条款
4.1第三方义务:第三方应按照本合同约定,向甲方和乙方提供支持,并确保提供的服务符合国家
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