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上海市居住房屋租赁合同示本
第一章总则
第一条租赁合同的订立
甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
第二章房屋描述
第二条房屋信息
甲方出租房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号____。
房屋附属设施包括：____、____、____等。
第三章租赁期限
第三条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。
第四章租金及支付方式
第四条租金
甲乙双方确认，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。
第五条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五章合同的履行和违约责任
第六条甲方权利和义务
甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定。
甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
乙方人为损坏的；
正常磨损的；
不可抗力造成的。
第七条乙方权利和义务
乙方应按合同约定支付租金和押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。
第八条违约责任
甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六章争议解决
第九条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行协商补充。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年____月____日
以上是上海市居住房屋租赁合同的示本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条租赁合同的订立
甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体丙方的权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
第二章房屋描述
第二条房屋信息
甲方出租房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号____。
房屋附属设施包括：____、____、____等。
第三章第三方主体权益
第三条第三方主体权益
甲方同意引入丙方作为房屋租赁的第三方管理主体，丙方负责房屋的日常管理和维护。
丙方应确保房屋及附属设施的安全性和正常使用，并负责相关的维修和保养工作。
第四条丙方的权利和义务
丙方有权根据合同约定对房屋进行管理和维护。
丙方应承担房屋及附属设施的正常使用和维护费用。
丙方应确保乙方的居住安全和舒适，并负责处理与乙方之间的纠纷。
第四章租赁期限
第三条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。
第五章租金及支付方式
第四条租金
甲乙双方确认，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。
第五条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六章甲方的权利和义务
第六条甲方的权利和义务
甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定。
甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
乙方人为损坏的；
正常磨损的；
不可抗力造成的。
第七条甲方对第三方的控制权
甲方对丙方作为第三方管理主体的行为拥有监督和控制权。
甲方有权
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