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2024年关于房产抵押合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

抵押人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

抵押权人（以下简称乙方）：【乙方名称】

1.2本合同所述房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。

1.3本合同的目的是为确保乙方对甲方提供的房产享有优先受偿权。

第二条抵押物的描述

2.1甲方同意将位于【房产地址】的房产抵押给乙方，房产证号：【房产证号】。

2.2抵押房产的面积为【房产面积】，建筑结构为【建筑结构】，使用性质为【使用性质】。

2.3甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷。

第三条债务的描述

3.1甲方同意将其对乙方所负的债务【债务描述】（以下简称债务）抵押给乙方。

3.2甲方承诺在债务到期前清偿债务。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按约定清偿债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

4.3乙方在实现抵押权后，有权从抵押房产所得的价款中优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。

5.2甲方如发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）丧失民事行为能力；

（2）宣告破产；

（3）抵押房产被依法查封、扣押或征用；

（4）其他严重影响乙方实现抵押权的情形。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，未按期清偿债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同债务总额的【百分比】。

6.2乙方违反本合同的约定，未依法实现抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同债务总额的【百分比】。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：日期：2024年【日期】

乙方（签字/盖章）：日期：2024年【日期】

【附件列表】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方签订：

抵押人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

抵押权人（以下简称乙方）：【乙方名称】

担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】

1.2本合同所述房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】。

1.3本合同的目的是为确保乙方对甲方提供的房产享有优先受偿权，同时引入第三方作为担保人，以增加合同的履行保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将位于【房产地址】的房产抵押给乙方，房产证号：【房产证号】。

2.2甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷。

2.3甲方在债务到期前清偿债务，否则乙方有权依法实现抵押权。

2.4甲方有权要求第三方提供担保，第三方同意在甲方未按约定清偿债务的情况下，依法履行担保责任。

第三条第三方责权利

3.1第三方同意为甲方提供担保，确保甲方按期清偿债务。

3.2第三方应承担担保责任，如甲方未按约定清偿债务，第三方应按合同约定履行担保责任。

3.3第三方有权要求甲方提供反担保，以确保第三方在履行担保责任后能够获得相应的赔偿。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，未依法实现抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同债务总额的【百分比】。

4.2乙方在实现抵押权后，有权从抵押房产所得的价款中优先受偿，但应遵守合同约定的程序和比例。

4.3乙方不得无故解除或变更本合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权。

5.2甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3甲方在清偿债务后，有权要求乙方解除抵押权。

5.4甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方作为担保人的介入，旨在增加合同的履行保障，提高甲方权益的保障程度。通过第三方的担保，甲方在未按约定清偿债务的情况下，可以依法实现抵押权，并有权要求第三方履行担保责任。第三方介入的意义在于为甲方提供额外的信用支持，降低甲方违约风险，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主导方，其目的在于通过抵押房产确保乙方的债务得到清偿。甲方为主导的意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保，进一步提高甲方权益的保障程度。甲方作为抵押人，在履行债务的前提下，有权要求乙方履行抵