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房产抵押担保合同样本
甲方（借款人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
乙方（贷款人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
丙方（抵押人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方同意以丙方名下的房产作为抵押担保，特订立本合同，共同遵守。
第一条借款事项
1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。
1.2借款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
1.3借款利率为年利率【利率】%，按月计息。
第二条抵押担保事项
2.1丙方同意以其名下的房产为甲方的借款提供抵押担保，房产位于【房产地址】，产权证号：【产权证号】。
2.2抵押房产的价值为人民币【价值】元（大写：【价值】元整），抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
2.3甲方应在借款合同签订之日起【期限】日内将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。
第三条权利义务
3.1甲方义务：
（1）按时足额偿还借款本金及利息；
（2）妥善保管抵押房产，确保其价值不低于约定的价值；
（3）如甲方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期本金×逾期天数×日违约金利率。
3.2乙方义务：
（1）按照约定时间、金额向甲方提供借款；
（2）在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息及违约金等。
3.3丙方义务：
（1）保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷；
（2）在甲方逾期还款时，配合乙方依法行使抵押权。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1本合同在下列情况下可以变更：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）法律法规规定。
4.2本合同在下列情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）法律法规规定。
4.3本合同在下列情况下终止：
（1）甲方按时偿还借款本金及利息；
（2）法律法规规定。
第五条争议解决
本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
本合同附件包括：
6.1借款申请协议；
6.2房产证复印件；
6.3借款人、贷款人、抵押人身份证明复印件；
6.4其他与本合同有关的文件。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；
7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（借款人）：【全称】
签字/盖章日期：【日期】
乙方（贷款人）：【全称】
签字/盖章日期：【日期】
丙方（抵押人）：【全称】
签字/盖章日期：【日期】
请注意，以上合同样本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（借款人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
乙方（贷款人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
第三方（担保人）：【全称】
地址：【地址】
联系方式：【联系方式】
鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方同意以第三方名下的房产作为抵押担保，特订立本合同，共同遵守。
第一条借款事项
1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。
1.2借款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
1.3借款利率为年利率【利率】%，按月计息。
第二条抵押担保事项
2.1第三方同意以其名下的房产为甲方的借款提供抵押担保，房产位于【房产地址】，产权证号：【产权证号】。
2.2抵押房产的价值为人民币【价值】元（大写：【价值】元整），抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
2.3甲方应在借款合同签订之日起【期限】日内将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。
第三条甲方权益保障
3.1甲方权利：
（1）按照约定使用借款资金；
（2）在约定的借款期限内按期偿还借款本金及利息；
（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；
（4）在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任。
3.2甲方利益保障：
（1）借款利率不高于市场平均水平；
（2）借款期限符合甲方资金需求；
（3）抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息；
（4）在借款期限内，甲方享有房产使用权。
第四条乙方及第三方义务与限制
4.1乙方义务：
（1）按照约定时间、金额向甲方提供借款；
（2）在甲方逾期还款时，按照约定收取违约金；
（3）在甲方还款逾期时，有权依法行使抵押权。
4.2第三方义务：
（1）保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷；
（
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