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双方农村购房合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（以下简称“卖方”）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、【甲方联系方式】；

1.2乙方（以下简称“买方”）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】、【乙方联系方式】。

第二条合同目的

本合同旨在明确双方在农村购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

3.1房屋位于【房屋地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑占地面积【建筑占地面积】平方米，建筑总面积【建筑总面积】平方米；

3.2房屋结构：【房屋结构】；

3.3房屋所有权：【房屋所有权证号】；

3.4房屋使用状况：【房屋使用状况】。

第四条房屋附属设施

4.1附属设施包括：【附属设施列表】；

4.2附属设施的使用和维护责任按照双方约定分配。

第三章购房价格及支付方式

第五条购房价格

5.1双方确认，房屋交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）；

5.2购房款分为【分期数】，每期支付【每期支付金额】元；

5.3买方支付购房款的方式为：【支付方式】。

第六条支付时间

6.1买方应按照本合同约定的分期支付购房款；

6.2每期支付时间及金额如下：【支付时间表】。

第四章交付及验收

第七条交付时间

7.1卖方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给买方；

7.2交付地点：【交付地点】。

第八条验收

8.1买方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收；

8.2买方验收合格的，应签署验收合格证明；

8.3买方验收不合格的，应书面说明具体问题，卖方应在【整改时间】内予以整改。

第五章权利和义务

第九条卖方权利和义务

9.1卖方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和农村购房政策；

9.2卖方应按照约定时间交付房屋及附属设施；

9.3卖方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋不存在重大安全隐患；

9.4卖方应在买方验收不合格时按照约定进行整改。

第十条买方权利和义务

10.1买方应按照约定时间支付购房款；

10.2买方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护和保养；

10.3买方应在收到房屋后及时进行验收；

10.4买方应按照约定承担房屋及附属设施的使用和维护责任。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%；

11.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同条款，并且合同文本已经

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（以下简称“卖方”）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、【甲方联系方式】；

1.2乙方（以下简称“买方”）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】、【乙方联系方式】；

1.3丙方（以下简称“第三方”）：【第三方名称】、【第三方注册地】、【第三方联系方式】。

第二条合同目的

本合同旨在明确双方在农村购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并引入第三方主体以确保甲方权益得到保障。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

第四条房屋附属设施

第三章第三方主体权益

第五条第三方主体权益

5.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋及附属设施的质量和合法性进行评估；

5.2丙方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和农村购房政策；

5.3丙方应对房屋及附属设施的质量进行监督，确保房屋不存在重大安全隐患；

5.4丙方应提供必要的咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。

第六条第三方主体义务

6.1丙方应按照约定时间完成对房屋及附属设施的评估和监督工作；

6.2丙方应确保评估结果的客观性和公正性；

6.3丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第四章购房价格及支付方式

第七条购房价格

第八条支付时间

第五章交付及验收

第九条交付时间

第十条验收

第六章甲方权益保障

第十一条甲