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联合开发房地产合同书
第一章总则
第一条合同主体
甲方：_______（全称：_______）
乙方：_______（全称：_______）
丙方：_______（全称：_______）
第二条项目概述
鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房地产项目（以下简称“项目”），该项目占地面积约为_______平方米，甲方愿意与乙方、丙方共同合作，按照本合同的约定进行联合开发。
第二章合作原则
第三条合作原则
甲方负责项目的立项、土地使用权取得及项目前期工作。
乙方负责项目的投资及资金筹措。
丙方负责项目的规划设计及施工建设。
各方应充分发挥各自优势，共同推进项目顺利进行。
第三章合作内容
第四条合作内容
甲方将项目土地使用权及前期工作成果转让给乙方和丙方。
乙方负责按照约定金额向甲方支付土地使用权转让价款。
丙方负责项目的规划设计、施工建设及工程管理。
各方应共同参与项目的市场推广及销售工作。
第五条项目投资
乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
乙方应按照项目进度向丙方支付工程款。
第四章合作期限
第六条合作期限
本合同项下的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五章违约责任
第七条违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
因一方违约导致项目无法正常进行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第六章争议解决
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第九条附件
本合同附件包括：
项目土地使用权证明文件；
项目前期工作成果相关文件；
项目规划设计方案；
项目施工建设合同；
项目销售及推广方案。
第十条合同生效
本合同自各方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
丙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲方：_______（全称：_______）
乙方：_______（全称：_______）
第三方：_______（全称：_______）
第二条项目概述
鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房地产项目（以下简称“项目”），该项目占地面积约为_______平方米，甲方愿意与乙方、第三方共同合作，按照本合同的约定进行联合开发。
第二章合作原则与内容
第三条甲方权益主导
甲方负责项目的立项、土地使用权取得及项目前期工作，并保留对项目的最终决策权。
乙方负责按照约定金额向甲方支付土地使用权转让价款，并按照甲方的要求参与项目的投资及资金筹措。
第三方负责项目的规划设计及施工建设，并按照甲方的要求进行工程管理。
第四条第三方责任
第三方作为项目的主要施工方，应确保项目的施工质量和工程进度符合甲方的要求。
第三方应承担因施工原因导致的项目延期或质量问题的责任。
第三方应按照甲方的要求，对项目的施工过程进行监督和管理，确保施工安全。
第三章合作期限与违约责任
第五条合作期限
本合同项下的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第六条违约责任
乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第三方违反本合同的约定，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。
第四章甲方权益保障
第七条甲方权利条款
甲方有权对项目的规划设计进行审批，并有权要求第三方进行修改。
甲方有权对项目的施工进度进行监督，并有权要求第三方按时完成工程。
甲方有权对项目的质量进行验收，并有权要求第三方进行整改。
第八条甲方利益保障
甲方有权要求乙方按照约定金额支付土地使用权转让价款。
甲方有权要求第三方按照约定标准进行施工建设。
第五章乙方的违约及限制条款
第九条乙方违约限制
乙方未按照约定金额支付土地使用权转让价款的，甲方有权解除本合同。
乙方未按照甲方要求参与项目投资的，甲方有权解除本合同。
第六章第三方介入的意义和目的
第十条第三方介入的意义
第三方的介入，旨在通过其专业的规划设计能力和施工建设经验，提升项目的质量和工程进度，确保项目能够按照甲方的要求顺利完成。
第十一条第三方介入的目的
第三方的介入，旨在通过其专业的规划设计能力和施工建设经验，提升项目的质量和工程进度，确保项目能够按照甲方的要求顺利完成。
第七章甲方为主导的目的和意义
第十二条甲方为主导的目的
甲方作
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