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上海市房屋出租合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方(以下简称“甲方”):
甲方姓名/名称:____________
甲方地址:上海市____________
1.2承租方(以下简称“乙方”):
乙方姓名/名称:____________
乙方地址:上海市____________
第二条房屋基本信息
2.1房屋位于上海市____________,房屋结构及面积:____________。
2.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二章租赁事宜
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第三章房屋使用及维修
第六条房屋使用
6.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第七条维修责任
7.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。
7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
第四章合同的变更与解除
第八条合同变更
8.1甲乙双方如需变更本合同条款,应书面协商一致。
8.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。
第九条合同解除
9.1甲乙双方提前解除本合同的,应书面协商一致。
9.2解除合同后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并支付相应的违约金。
第五章违约责任
第十条违约责任
10.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
10.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供房屋的,应支付违约金。
第六章争议解决
第十一条争议解决
11.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条房屋保险
12.1甲方应自行购买房屋保险,保障房屋及附属设施的安全。
12.2乙方应自行购买人身意外伤害保险,保障租赁期间的人身安全。
第十三条附件
13.1本合同附件包括:房屋所有权证、房屋附属设施清单、租金支付明细等。
13.2附件与本合同具有同等法律效力。
第八章合同的生效、修改及补充
第十四条合同生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
第十五条合同修改及补充
本合同的修改及补充应采用书面形式,经甲乙双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方(以下简称“甲方”):
甲方姓名/名称:____________
甲方地址:上海市____________
1.2承租方(以下简称“乙方”):
乙方姓名/名称:____________
乙方地址:上海市____________
1.3第三方服务方(以下简称“丙方”):
丙方姓名/名称:____________
丙方地址:上海市____________
第二条房屋基本信息
2.1房屋位于上海市____________,房屋结构及面积:____________。
2.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二章租赁事宜
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
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