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房地产合约及成本管理招聘笔试题和答案

姓名___________区域____________分数____________

一、单选题（每题1分，共20分）

1、高层住宅产品容积率按2.5设定，地上建筑面积100000m2，地下室面

积20000m2，地下室层高每降低0.1m，建造成本降低约1%，原地下室单方2500

元/m2，单方成本降低约（）

A.0.5元/m2B.5元/m2C.15元/m2D.50元/m2

2、高层住宅产品容积率按2.5设定，地上建筑面积100000m2，地下室面

积20000m2，铝合金/塑钢门窗综合单价500元/m2，窗地比减少0.01，单方成本

降低约（）

A.0.5元/m2B.5元/m2C.15元/m2D.50元/m2

3、地下车库单车位平均面积，宜控制在(C)

A.20m2以下B.20-30m2C.30-40m2D.40-50m2

4、某项目景观设计软硬景比为7:3，其中软景控制在400元/m2，硬景控

制在800元/m2，则该景观单方指标为：（B）

A.480元/m2B.520元/m2C.600元/m2D.680元/m2

5、上方有绿化（堆坡除外）的顶板覆土厚度一般应控制为（D）

A.0.5m以内B.0.8m以内C.1.2m以内D.1.8m以内

6、针对独立基础类型，应选择以下哪种截面形式较为经济（B）

D，以上都可以

7、项目立项后___B___，对接人将立项成本上报集团成本合约部备案。（A）

A.3个工作日B.10天内C.14天内D.180天内

8、在进行成本测算时，要求建筑安装工程费按__D___进行测算？（）

A.项目B.分期C.标段D.产品

9、项目立项后，当合作条件或招标拍卖条件等关键因素发生变化，且对之

前立项成本造成

何种重大变化时，对接人须将更新的立项成本上报集团成本合约部备案，并

附上相关的原因分析报告。（A）

A.对毛利率影响达1%B.超出之前立项成本2%C.对净利率影响达1%D.超

出之前立项成本1%10、

房地产企业销售收入确认的条件不包括（A）

A.工程取得竣工备案手续B.签订销售合同C.工程类合同结算完毕D.销售

回款比例达到20%

11、下面不属于成本三级审核制度内容的是（A）

A.造价咨询公司审核施工单位结算

B.项目公司成本合约部审核施工单位结算

C.区域公司成本合约部复核项目公司结算

D.集团成本合约部抽查区域公司结算。

12、外立面系数、外立面成本配置指标的控制应该在哪个阶段（C）

A.概念设计阶段B.规划设计阶段C.方案设计阶段D.施工图设计阶段

13、根据最新规范，下列哪项需要计算建筑面积（D）

A.利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡

B.设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙

C.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗

D.有顶盖的采光井

14、预结算工作中下列哪项不属于合同管理部门的职责（B）

A.工程合同签署后、工程开工前，向相关部门就重要合同条款作合同交底

B.对承包商提出的现场签证申请的真实性和准确性进行核实，对承包商提供

的图纸进行核对

C.按合同确定的结算方式办理结算

D.根据项目的规模、工程特点、施工进度计划及资金情况进行合同策划

15、关于填报集中采购本年度完成情况统计及下一年度计划报表时，以下哪

项是错误的（C）

A.集中采购项目分为三级子目

B.区域集中采购中可根据具体内容增加行数

C.区域集中采购中可根据具体内容删减行数

D.在报表中详尽列明采购项目的产品信息

16、防水的质保期一般为（D）

A.1年B.2年C.4年D.5年

17、以下关于监理的要求正确的是（C）

A.监理人员可在合同约定监理期间兼任业主