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房产物业借款合同样式

甲方（借款人）：【全称】

乙方（贷款人）：【全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的房产（以下简称“物业”），并需筹集资金用于【用途】，甲方愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条借款期限

本合同借款期限为【期限】年（自【开始日期】至【结束日期】）。

在合同期限内，甲方应按约定的还款方式和还款计划归还乙方贷款。

第三条借款利率

本合同借款利率为【年利率】%。

第四条还款方式

本合同的还款方式为【还款方式】，甲方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款。

还款计划如下：

第【期数】期：于【还款日期】前归还本金【本金金额】元及相应利息；

【后续期数及还款日期】；

以此类推，直至贷款本息全部还清。

第五条担保措施

甲方以其拥有的物业为本次借款提供抵押担保，乙方同意接受该物业作为借款的担保。

本合同签订后【具体时间】，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将物业抵押给乙方。

第六条违约责任

甲方未按约定归还贷款本息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同的附件包括：【附件列表】。

甲方（借款人）：【盖章】

乙方（贷款人）：【盖章】

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同仅为示例，具体的合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【全称】

乙方（贷款人）：【全称】

丙方（担保人）：【全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的房产（以下简称“物业”），并需筹集资金用于【用途】，甲方愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人同意为甲方提供担保，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条借款期限

本合同借款期限为【期限】年（自【开始日期】至【结束日期】）。

在合同期限内，甲方应按约定的还款方式和还款计划归还乙方贷款。

第三条借款利率

本合同借款利率为【年利率】%。

第四条还款方式

本合同的还款方式为【还款方式】，甲方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款。

还款计划如下：

第【期数】期：于【还款日期】前归还本金【本金金额】元及相应利息；

【后续期数及还款日期】；

以此类推，直至贷款本息全部还清。

第五条担保措施

甲方以其拥有的物业为本次借款提供抵押担保，乙方同意接受该物业作为借款的担保。

本合同签订后【具体时间】，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将物业抵押给乙方。

丙方作为担保人，同意为甲方提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及其他相关费用。

第六条甲方权益保障

乙方应按约定时间提供贷款，如乙方延迟提供贷款，甲方有权要求乙方支付延迟利息，延迟利息计算方式为【延迟利息计算方式】。

甲方在合同期限内按约定归还贷款本息的，乙方不得提前收回贷款。

甲方有权提前还款，提前还款的利息计算方式为【提前还款利息计算方式】。

第七条乙方的违约及限制条款

如乙方延迟提供贷款，甲方有权要求乙方支付延迟利息，延迟利息计算方式为【延迟利息计算方式】。

如乙方未按约定利率提供贷款，甲方有权要求乙方支付差额利息，差额利息计算方式为【差额利息计算方式】。

乙方不得干预甲方对物业的使用和处置权。

第八条丙方的责任与权利

丙方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任。

丙方有权在甲方未按约定归还贷款本息时，要求甲方立即还款，并有权依法处置抵押物。

丙方在甲方履行合同约定的还款义务后，有权解除担保责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同的附件包括：【附件列表】。

甲方（借款人）：【盖章】

乙方（贷款人）：【盖章】

丙方（担保人）：【盖章】

签订日期：【签订日期】

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障和权益，确保甲方在借款过程中能够得到有效的贷款和担保支持。通过引入丙方作为担保人，甲方在履行合同约定的还款义务时，可以享有更多的权利保障，如延迟利息的赔偿和提前还款的灵活性。同时，乙方的违约及限制条款也为甲方提供了在乙方违约时的救济措施。总的来说，第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到最大化的保护，同