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国有土地使用权出让合同性质辨析

甲方（出让方）：_______市/县自然资源和规划局

乙方（受让方）：_______

鉴于甲方是依法成立的具有土地管理权力的政府部门，拥有对国有土地的使用权、处置权和收益权，乙方愿意取得国有土地使用权，用于_______项目（以下简称“项目”）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方取得国有土地使用权的相关事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的国有土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方。

1.2土地出让的总面积为_______平方米（以下简称“面积”），具体地块的坐标、边界等详见附件一。

1.3土地用途为_______，乙方必须按照规划用途进行开发建设。

1.4土地使用年限为_______年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），上述款项乙方应以现金或转账方式一次性支付给甲方。

2.2乙方应按约定时间支付土地使用权出让金，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付款项的1%向甲方支付违约金。

第三条土地使用权的转让

3.1乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。

3.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，必须事先书面征求甲方的同意，并按照届时市场价格补足土地使用权出让金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如乙方逾期支付土地使用权出让金，除应支付违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：_______市/县自然资源和规划局

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：土地使用权出让宗地图

附件二：土地使用权出让金支付凭证

以上合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：_______市/县自然资源和规划局

乙方（受让方）：_______

第三方（监管方）：_______市/县监委

鉴于甲方是依法成立的具有土地管理权力的政府部门，拥有对国有土地的使用权、处置权和收益权，乙方愿意取得国有土地使用权，用于_______项目（以下简称“项目”）。同时，为了确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障，双方同意引入第三方监管方，对合同的履行进行监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方取得国有土地使用权的相关事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的国有土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方。

1.2土地出让的总面积为_______平方米（以下简称“面积”），具体地块的坐标、边界等详见附件一。

1.3土地用途为_______，乙方必须按照规划用途进行开发建设。

1.4土地使用年限为_______年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第二条第三方监管职责

2.1第三方作为监管方，对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关资料和文件，以确保合同的合规履行。

2.3第三方在监督过程中发现任何违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任，并采取必要的措施保障甲方的权益。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

3.2甲方有权要求乙方按照规划用途进行开发建设，并确保项目质量和安全。

3.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关资料和文件，以证明其履行合同的情况。

3.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第四条乙方违约及限制

4.1乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付款项的1%向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照规划用途进行开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有