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嘉兴市个人房屋转让协议(第一篇)

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本合同双方当事人：************

卖方(以下简称甲方)：**********

地址：**********联系方式：****

托付代理人：************

地址：**********联系方式：**************

买方(以下简称乙方)：******

地址：**********联系方式：**************

托付代理人：************

地址：**********联系方式：**************

托付代理机构：**********

经办人：**********联系方式：**************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市**********，房屋结构为*****，房屋用途为*****，房屋建筑面积为**平方米，车库面积**平方米。

2、该房屋全部权证号为**(共有权证号为**)。土地使用权方式为**，土地使用权证号为*****。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：*******。

4、该房屋租赁状况***************。

其次条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币]总金额(小写)*****元，大写*****亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

第三条付款方式、时间

双方商定按以下第**项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起**天内，乙方一次性将购房款支付给*****。

2、分期付款：

合同签订之日起**几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后***************。

3、其它方式：*****************

第四条交房方式：

甲乙双方商定采纳下列第**种方式交房：

(1)自本合同签定之日起**天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式************。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至

实际付款之日止，月息按**利率计算。逾期付款超过**天，甲方有权按下述第*种商定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计**元整，合同限期连续履行。

若乙方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计**元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)**********************。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过**天，乙方有权按下述第*种商定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计**元整，合同连续限制履行。

若甲方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计**元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。)

第八条关于产权登记的商定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方乐观赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金**元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。