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正规房地产抵押借款合同范本
甲方（借款人）：【甲方全称】
乙方（贷款人）：【乙方全称】
鉴于甲方愿意以其名下房地产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、贷款金额
甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。
二、贷款用途
甲方保证本次贷款仅用于【贷款用途】，并承诺不用于违法用途。
三、贷款期限
本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自2021年1月1日起至202【贷款期限+1】年12月31日止。
甲方应在合同约定的贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。
四、贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率【贷款利率】%。
甲方未按期还款的，乙方有权按照逾期利率加倍计收未还部分利息。
五、还款方式
甲方应按照以下方式进行还款：
本合同签订之日起【还款开始月份】开始还款，每月还款一次，每次还款金额为【首月还款金额】元整。
甲方应在每月还款日之前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。
甲方以其名下的房地产（具体信息见附件）作为本合同项下贷款的抵押物，并同意办理相关的抵押登记手续。
七、抵押物的价值及评估
甲方承诺抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。
甲方应配合乙方进行抵押物的价值评估，并承担评估费用。
八、合同的变更和解除
本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
甲方未按期还款的，乙方有权提前解除本合同，并有权依法处置抵押物。
九、违约责任
甲方未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未还贷款本金的双倍。
乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的【违约金比例】%。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：【甲方全称】
乙方（贷款人）：【乙方全称】
签订日期：【签订日期】
甲方名下房地产权属证明
贷款用途证明文件
请注意，以上合同文本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您充分理解合同的条款和条件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（借款人）：【甲方全称】
乙方（贷款人）：【乙方全称】
丙方（担保人）：【丙方全称】
鉴于甲方愿意以其名下房地产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，对甲方在合同项下的债务承担连带保证责任。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、贷款金额
甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。
二、贷款用途
甲方保证本次贷款仅用于【贷款用途】，并承诺不用于违法用途。
三、贷款期限
本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自2021年1月1日起至202【贷款期限+1】年12月31日止。
甲方应在合同约定的贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。
四、贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率【贷款利率】%。
甲方未按期还款的，乙方有权按照逾期利率加倍计收未还部分利息。
五、还款方式
甲方应按照以下方式进行还款：
本合同签订之日起【还款开始月份】开始还款，每月还款一次，每次还款金额为【首月还款金额】元整。
甲方应在每月还款日之前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。
甲方以其名下的房地产（具体信息见附件）作为本合同项下贷款的抵押物，并同意办理相关的抵押登记手续。
七、抵押物的价值及评估
甲方承诺抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。
甲方应配合乙方进行抵押物的价值评估，并承担评估费用。
八、甲方权益保障
乙方和丙方应共同保障甲方的权益，确保甲方在合同项下的利益得到充分保障。
乙方和丙方承诺不擅自变更、解除或终止本合同。
九、违约责任
甲方未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未还贷款本金的双倍。
乙方未按约定提供贷款的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的【违约金比例】%。
丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的【违约金比例】%。
十、担保责任
丙方作为担保人，对甲方在合同项下的债务承担连带保证责任。
丙方应在甲方未按期还款时，按照乙方的要求履行还款义务。
十一、合同的变更和解除
本合同一经签订，除非经三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
甲方未按期还款的，乙方有权提前解除本合同，并有权依法处置抵押物。
十二、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，三方
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