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2024年农村承包土地出租合同
第一章总则
第一条合同目的
为规范农村承包土地出租行为，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。
第二条出租土地基本情况
土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，总面积为____平方米。
土地用途为____，符合当地农业发展规划和土地利用总体规划。
第二章出租土地的交付与租金
第三条土地交付
甲方向乙方交付出租土地的时间为____年____月____日。
交付时，甲方应保证土地具备种植条件，包括但不限于土地平整、灌溉设施完善等。
第四条租金及支付方式
乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年____元，总计____元。
租金支付方式为每半年支付一次，每年____月____日前支付当年租金的一半，每年____月____日前支付当年租金的剩余一半。
第三章合同的履行与维护
第五条承包经营权
乙方自交付之日起，享有承包经营权，承包期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
乙方应按照合同约定及当地农业发展规划合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
第六条维修与管理
甲方应负责出租土地的维修与管理，确保土地质量及生产条件。
乙方应合理使用土地，不得损坏土地及附属设施。
第七条保险
甲方应依法办理土地承包经营权保险，并将乙方权益纳入保险范围。
乙方应按照甲方要求，共同参与保险理赔工作。
第四章合同的变更与解除
第八条合同变更
合同变更应书面协商一致，并报经相关部门批准。
变更内容不得违反法律法规和当地政策。
第九条合同解除
在承包期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第五章违约责任
第十条违约责任
甲方未按约定交付土地或交付的土地不符合约定，应承担违约责任。
乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，应承担违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条附件
本合同附件包括：土地权属证明、土地利用规划、承包经营权保险条款等。
附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同签订
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____省____市____县____乡（镇）____村____组
乙方（盖章）：____省____市____县____乡（镇）____村____组
甲方代表（签名）：____
乙方代表（签名）：____
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
为规范农村承包土地出租行为，保护甲乙双方及第三方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第三方作为保证人，承诺在合同履行过程中提供相应的保障。
第二条出租土地基本情况
土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，总面积为____平方米。
土地用途为____，符合当地农业发展规划和土地利用总体规划。
第二章出租土地的交付与租金
第三条土地交付
甲方向乙方交付出租土地的时间为____年____月____日。
交付时，甲方应保证土地具备种植条件，包括但不限于土地平整、灌溉设施完善等。
第四条租金及支付方式
乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年____元，总计____元。
租金支付方式为每半年支付一次，每年____月____日前支付当年租金的一半，每年____月____日前支付当年租金的剩余一半。
第三章第三方主体权益与义务
第五条第三方主体权益
第三方作为保证人，对乙方的违约行为承担连带责任。
第三方应确保乙方按照合同约定履行各项义务。
第六条第三方义务
第三方应协助甲方监督乙方的承包经营行为，确保乙方合理利用土地。
第三方应在乙方违约时，根据甲方要求采取相应措施，保障甲方权益。
第四章甲方的权益保障
第七条甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
甲方有权要求第三方履行保证责任，确保合同履行。
第八条甲方利益保障
甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。
甲方在合同履行过程中遭受的损失，有权要求乙方赔偿。
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