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2024年小区商业街物业管理合同
甲方：_______物业管理有限公司
乙方：_______小区商业街管理委员会
鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为合法成立的小区商业街管理委员会，双方为了维护和提升小区商业街的物业管理水平，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1物业管理范围包括：商业街内的所有商铺、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2甲方应按照合同约定，全面负责商业街的物业管理服务。
第二条甲方权利与义务
2.1甲方权利：
按照合同约定，收取物业管理费；
对商业街内的违规行为进行制止和处理；
定期对商业街的设施进行检查、维修和保养；
建议乙方对商业街进行合理规划和管理。
2.2甲方义务：
严格按照国家法律法规和物业管理的相关规定，提供优质、高效的物业管理服务；
接受乙方和业主的监督，不断提高管理水平；
确保商业街的安全、卫生、整洁，营造良好的经营环境；
及时向乙方报告物业管理情况，定期提交物业管理报告。
第三条乙方权利与义务
3.1乙方权利：
监督甲方的物业管理服务；
对甲方的物业管理服务进行评价和提出建议；
参与商业街的规划和管理；
要求甲方提供物业管理报告。
3.2乙方义务：
按照合同约定，支付物业管理费；
遵守商业街的物业管理规定；
协助甲方维护商业街的秩序；
及时向甲方反馈意见和建议。
第四条物业管理费
4.1物业管理费的收费标准和支付方式，按照双方约定的条款执行。
4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供相应的发票。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______物业管理有限公司
乙方（盖章）：_______小区商业街管理委员会
签订日期：_______年_______月_______日
附件1：物业管理服务内容与标准
附件2：物业管理费收费标准及支付方式
附件3：商业街管理规约
附件4：甲方物业管理团队名单
附件5：乙方成员名单
以上为“2024年小区商业街物业管理合同”的示例文本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方的具体情况和需求进行调整。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：_______物业管理有限公司
乙方：_______小区商业街管理委员会
第三方：_______专业咨询评估有限公司
鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为合法成立的小区商业街管理委员会，为了提升小区商业街的物业管理水平，保障业主的合法权益，同时引入第三方专业评估，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体权益与义务
1.1第三方作为专业咨询评估公司，应独立、客观、公正地对甲方提供的物业管理服务进行评估。
1.2第三方应按照合同约定的评估标准和流程，对甲方的物业管理服务进行全面评估。
1.3第三方应向甲方提供定期评估报告，并对甲方提供的物业管理服务提出改进意见和建议。
1.4第三方应保密乙方和甲方提供的所有商业信息和数据，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方按照合同约定进行评估，并提供相应的评估报告。
2.2甲方有权根据评估报告，对物业管理服务进行调整和改进。
2.3甲方有权要求第三方提供物业管理服务的改进意见和建议。
2.4甲方有权对第三方的评估结果提出质疑，并要求第三方重新评估。
2.5甲方在合同约定的范围内，有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照合同约定，支付物业管理费，并接受甲方的物业管理服务。
3.2乙方应遵守商业街的物业管理规定，并协助甲方维护商业街的秩序。
3.3乙方不得干预甲方和第三方之间的评估活动。
3.4乙方不得无故拖欠物业管理费，否则甲方有权采取相应的措施。
第四条物业管理费
4.1物业管理费的收费标准和支付方式，按照双方约定的条款执行。
4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供相应的发票。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
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