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工业厂房租赁合同书范本
第一章总则
第一条合同主体
出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】
承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：
第二章租赁标的及租赁期限
第二条租赁标的
甲方出租的工业厂房位于【厂房地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米。具体包括但不限于以下设施：
【列举厂房内主要设施】
第三条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
第三章租金及支付方式
第四条租金
租金为人民币【租金金额】元/月。
租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
第五条租金调整
租金调整方式如下：
租赁期满前【提前通知期限】个月内，如乙方要求续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。
甲方应在租赁期满前【提前通知期限】内通知乙方是否同意续租。
第四章租赁用途及权利义务
第六条租赁用途
乙方应按照合同约定使用工业厂房，不得擅自改变用途。
第七条甲方权利义务
甲方应保证工业厂房在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及设施的安全。
甲方应在租赁期间负责维修工业厂房及附属设施。
第八条乙方权利义务
乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。
乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第五章违约责任
第九条甲方违约
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用工业厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第十条乙方违约
乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回工业厂房的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条附件
本合同附件包括：《工业厂房所有权证》、《土地使用权证》等相关证件。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利义务，以免产生不必要的纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】
承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】
担保方（以下简称第三方）：【第三方全称】
甲乙双方及第三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房事宜，并第三方为乙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：
第二章租赁标的及租赁期限
第二条租赁标的
甲方出租的工业厂房位于【厂房地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米。具体包括但不限于以下设施：
【列举厂房内主要设施】
第三条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
第三章租金及支付方式
第四条租金
租金为人民币【租金金额】元/月。
租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
第五条租金调整
租金调整方式如下：
租赁期满前【提前通知期限】个月内，如乙方要求续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。
甲方应在租赁期满前【提前通知期限】内通知乙方是否同意续租。
第四章甲方权益保障及第三方责任
第六条甲方权益保障
甲方应保证工业厂房在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及设施的安全。
甲方应在租赁期间负责维修工业厂房及附属设施。
甲方有权监督乙方按照约定使用工业厂房，不得擅自改变用途。
第七条第三方责任
第三方为乙方提供担保，保证乙方履行合同约定的义务。
如乙方未能按照约定支付租金或违反合同约定，第三方应承担连带责任。
第三方应协助甲方确保乙方合法经营，不得从事违法违规活动。
第五章违约责任
第八条乙方违约
乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回工业厂房的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第九条第三方违约
第三方未履行担保责任，导致乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。
第六章争议解决
第十条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的
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