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房产业主维权投诉申请书

CATALOGUE目录投诉背景问题概述详细描述问题对购房户的影响请求处理

投诉背景CATALOGUE01

乱加房屋面积，未退还多收的房款：购房户在接收房屋时发现，开发商XX房地产开发公司多收取了购房面积的款项，但并未将多收的房款退还给购房户。未提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。在购房过程中，开发商未能提供由有资质的测绘部门出具的房屋面积实测报告，这使得购房户对房屋面积的准确性产生疑虑。购房户遭遇问题

123开发商对于购房户提出的退还多收的房款的要求，采取了拒绝的态度，不愿意进行整改。拒不退还多收的房款开发商对于购房户提出的房屋建筑质量问题以及物业问题，也采取了无视的态度，不愿意进行整改。无视房屋质量问题及物业问题开发商还以房产局、国土局等名义进行乱收费，增加了购房户的经济负担，对于此类问题开发商同样拒绝整改。以房产局、国土局等名义乱收费开发商拒绝整改

问题概述CATALOGUE02

开发商XX房地产开发公司在销售时未告知购房户房屋的实际面积，导致购房户在收房时发现实际面积与合同约定不符，多支付了房款。购房户多次向开发商提出退还多收的房款要求，但开发商拒不整改，态度强硬，不予退还。购房户认为，开发商的行为严重违反了合同约定，损害了购房户的合法权益，应当承担相应的违约责任。乱加房屋面积，未退还多收的房款

购房户认为，开发商未提供该报告，影响了购房户对房屋面积的准确了解，可能导致后续办证、物业费等计算的错误。购房户多次向开发商提出要求提供该报告，但开发商一直未能兑现承诺。在购房合同中，开发商承诺提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测报告。然而，在交房时并未提供该报告。未提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告

部分购房户反映，收房后发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、渗水等。开发商在交房过程中存在乱收费现象，如收取不合理的办证费用和物业管理费等。物业公司的管理不规范，物业管理人员素质低下，存在乱收费问题，严重影响了购房户的生活质量。房屋质量问题、乱收费、物业不规范等问题

详细描述问题CATALOGUE03

根据购房户反映，他们在收房时发现房屋建筑存在诸多质量问题，例如墙面开裂、水电线路不合理、排水管道不畅等。这些问题不仅影响了购房户的正常居住和使用，也违反了购房合同中关于房屋质量的约定。开发商在交付房屋时未向购房户提供完整的房屋质量检测报告，导致购房户对房屋质量无法进行全面了解和判断。部分购房户在收房后发现房屋存在严重质量问题，多次向开发商提出整改要求，但开发商对此置之不理，导致购房户无法及时解决问题并受到经济损失。房屋建筑质量未达到合同约定就交付给购房户

部分购房户在缴纳额外费用后，仍无法顺利办理房屋产权证和土地使用权证，导致合法权益受到侵害。部分购房户反映在办理房屋产权证和土地使用权证时，被要求缴纳额外费用，而这些费用并未在购房合同中明确说明。开发商在向购房户收取办证费用和物业管理费时，往往以房产局、国土局等政府部门的名义进行收取，但这些费用并未经过政府部门审批或公开公示。以房产局、国土局等名义乱收费现象严重

部分购房户反映物业公司管理不规范，物业管理人员缺乏专业培训和素质提升，导致服务质量低下。物业公司在向购房户收取物业管理费时，往往存在乱收费现象，例如多收、重复收费等。部分购房户对物业公司的收费标准和服务内容不了解，被强制要求缴纳不必要的费用。物业公司管理不规范，物业管理人员素质低下，存在乱收费问题

对购房户的影响CATALOGUE04

开发商乱加房屋面积，导致购房户所购买的房屋面积与合同约定不符，使购房户的合法权益受到损害。开发商未提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告，购房户无法准确了解所购买的房屋面积，从而无法对房屋进行准确的装修和使用。开发商的质量问题导致购房户所购买的房屋存在质量问题，影响购房户的正常使用和居住质量。合法权益受到损害

开发商的乱收费行为严重损害了购房户的合法权益，影响了房地产业的健康发展。如果开发商的乱收费行为和房屋质量问题得不到及时有效的解决和处理，将影响我市房地产业的形象和信誉，从而影响我市的经济发展和社会稳定。开发商的房屋质量问题将影响购房户对房屋的信任度和满意度，从而影响购房意愿和市场交易量。房地产业的健康发展受到影响

开发商乱加房屋面积，导致购房户所购买的房屋面积与合同约定不符，使购房户的合法权益受到损害。开发商的质量问题导致购房户所购买的房屋存在质量问题，影响购房户的正常使用和居住质量。开发商未提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告，购房户无法准确了解所购买的房屋面积，从而无法对房屋进行准确的装修和使用。开发商的乱收费行为严重损害了购房户的合法权益，影响了房地产业的健康发展。以下是补充的内容

请求处理CATALOGUE05

对开发商XX房地产开发公司乱加房屋面积和未退还