商业租赁合同餐厅(雅山).docxVIP

商业租赁合同餐厅(雅山)

商业租赁合同餐厅（雅山）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：餐厅（雅山）

1.4物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定时间提供出租房屋的，应支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

房产证复印件

乙方的营业执照复印件

其他相关文件

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并涉及丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：餐厅（雅山）

1.4物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丙方作为第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责提供与餐厅经营相关的服务，包括但不限于供应链管理、人力资源服务、营销策划等。

4.2丙方应确保提供的服务符合甲方的要求，并保证服务的质量和效率。

4.3丙方应承担因提供服务不当导致的任何损失或责任。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，并对丙方的服务提出改进意见。

5.2甲方有权在租赁期内要求丙方提供额外服务，丙方应予以配合。

5.3甲方在租赁期内享有优先购买权，如乙方拟将租赁物业转让给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定时间提供出租房屋的，应支付违约金。

6.2乙方不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得进行任何违法经营活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八