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房东签订租房合同的注意事项

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体为房东（以下简称甲方）与租客（以下简称乙方）。

1.2甲方应具备合法的房屋产权，并保证该房屋符合国家相关租赁法律法规的要求。

1.3乙方应具备完全民事行为能力，并保证租赁用途符合当地法律法规及房屋性质。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。

2.2本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的租赁关系。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

3.1甲方出租的房屋地址为【具体地址】，房屋结构、面积、设施等具体情况详见附件一。

3.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋符合租赁用途。

第四条租金

4.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式、时间等具体事项见附件二。

4.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体标准见附件三。

第三章租赁期限及交付

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条房屋交付

6.1甲方应在合同签订后【具体时间】内将房屋及附属设施交付给乙方。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》（见附件四），确认房屋现状。

第四章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

7.3甲方应在租赁期间负责房屋的物业、供暖、供水、供电等公共费用。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。

8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。

8.3乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。

9.2甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.3乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

附件一：房屋及附属设施具体情况

附件二：租金支付方式及时间

附件三：租金调整标准

附件四：《房屋交付确认书》

以上为一份详细的租房合同示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同三方主体为房东（以下简称甲方）、租客（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）。

1.2甲方应具备合法的房屋产权，并保证该房屋符合国家相关租赁法律法规的要求。

1.3乙方应具备完全民事行为能力，并保证租赁用途符合当地法律法规及房屋性质。

1.4丙方作为第三方服务提供商，应具备相关行业资质，并提供包括但不限于物业、维修、安全等增值服务。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。

2.2本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的租赁关系。

2.3丙方作为第三方，为甲方和乙方提供额外的服务和支持，确保租赁交易的顺利进行。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

3.1甲方出租的房屋地址为【具体地址】，房屋结构、面积、设施等具体情况详见附件一。

3.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋符合租赁用途。

第四条租金

4.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式、时间等具体事项见附件二。

4.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体标准见附件三。

第三章第三方服务及权益

第五条丙方服务内容

5.1丙方作为第三方服务提供商，应提供包括但不限于以下服务：

物业管理和维护；

租赁交易咨询服务；

维修和紧急救援服务；

安全监控和保障；

协助处理租赁纠纷。

第六条丙方权益

6.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2丙