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泉州市商品房买卖合同

甲方（出卖人）：泉州市某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于泉州市的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意向乙方出售位于泉州市的下列商品房：

房屋坐落：泉州市某某街道某某小区某某幢某某单元某某号

房屋结构：____室____厅____厨____卫

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

1.2该商品房的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条商品房价格及支付方式

2.1该商品房的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方选择向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。

剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理该商品房所有权转移登记手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该商品房。

3.2乙方对交付的商品房进行验收，确认无质量问题或者在甲方约定的保修期内修复质量问题后，该商品房交付完成。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定承担商品房质量保修责任。

4.2甲方对该商品房的保修期为____年，自商品房交付之日起计算。

第五条产权过户

5.1甲方应自乙方支付完毕全部房价款之日起____个工作日内，办理该商品房所有权转移登记手续。

5.2办理该商品房所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，应当按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为该商品房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

甲方（盖章）：泉州市某某房地产开发有限公司

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文本仅供参考，实际合同签订时请咨询专业律师，并按照相关法律法规和当地政策进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：泉州市某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

第三方（担保人）：泉州市某某担保有限公司

鉴于乙方愿购买甲方开发的位于泉州市的商品房（以下简称“该商品房”），为确保甲乙双方的权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意向乙方出售位于泉州市的下列商品房：

房屋坐落：泉州市某某街道某某小区某某幢某某单元某某号

房屋结构：____室____厅____厨____卫

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

1.2该商品房的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条商品房价格及支付方式

2.1该商品房的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方选择向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。

剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理该商品房所有权转移登记手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保人，为乙方履行合同提供担保。

3.2第三方对乙方的支付义务承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。

3.3若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求第三方承担乙方应支付的违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该商品房。

4.2乙方对交付的商品房进行验收