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房屋买卖合同无效的情况

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于__________年__________月__________日签订：

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为approximately________________平方米。

1.2房屋的产权清晰，卖方拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

第四条合同的生效和无效情况

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2如发生以下情况，本合同无效：

（1）卖方并非房屋的合法所有权人；

（2）房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，影响买方的合法权益；

（3）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（4）违反法律、行政法规的强制性规定；

（5）其他导致合同无效的情形。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋产权清晰证明；

（3）买卖双方的身份证明；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

（本页无，以下是附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订：

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，同时丙方作为独立的第三方，愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。双方达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方，为本合同的成交提供专业的中介服务，包括但不限于房源信息提供、市场行情咨询、交易流程指导、法律法规咨询等。

1.2丙方应具备合法的经营资质，并且在本合同签订之前，已经取得甲乙双方的充分信任。

第二条房屋描述

2.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为approximately________________平方米。

2.2房屋的产权清晰，卖方拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第三条房屋买卖价格与支付

3.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付给卖方。

3.3丙方应确保交易资金的安全，提供专业的资金监管服务，待交易完成后再进行资金的划转。

第四