商铺现房整体买卖合同书合集.docx

商铺现房整体买卖合同书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(卖方)：***身份证号：******

乙方(买方)：***身份证号：******

甲、乙双方就位于(留意：应与商铺产权证上的地址全都)的商铺的整体买卖事宜，依据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于*******的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，结构为砖混；

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，详细详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，打算整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日元的标准向乙方担当违约金。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共计人民币***万元，****小写**元)。

乙方的付款方式和付款期限：******

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民**万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。(留意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：*******万元**万元借款)

甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价**元一并支付。(留意：价款为付足上述商铺的款项)。

如因甲方缘由导致上述商铺无法根据合同商定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方担当定金的担保责任。

甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余**元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有；过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。

第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开头向乙方缴纳商铺租金。

第六条如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。

如因乙方缘由导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。

第七条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：*****乙方：*****

住宅地：****住宅地：******

电话：*****电话：*****

身份证号码：****身份证号码：****

***年***月***日***年***月***日

商铺现房整体买卖合同书(第二篇)

合同编号:_____________________

商铺现房整体买卖合同书

甲方：（出售方）

地址：

电话：

乙方：（购买方）

地址：

电话：

鉴于甲方是商铺现房的合法所有人，并有权出售该商铺现房。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条买卖标的

1.1甲方同意将其位于（商铺现房地址）的商铺现房全部权利出售给乙方。

1.2商铺现房面积为_______平方米，具体位置及边界详见附图（附图编号：________）。

1.3商铺现房附属设备、装修