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上海市物业服务合同
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________________
乙方（业主）：__________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业服务合同，并共同遵守以下条款：
第一条物业范围与项目
1.1本合同所指物业（以下简称“物业”）位于上海市__________区__________街道__________号，物业类型为__________。
1.2甲方应提供的物业服务项目包括但不限于：
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；
（3）公共秩序维护和安全防范；
（4）物业档案管理；
（5）其他双方约定的物业服务内容。
第二条服务标准
2.1甲方应按照国家和上海市物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供相应的物业服务。
2.2甲方应定期对物业服务项目进行检查、评估，并根据实际情况及时调整和改进服务。
第三条服务费用
3.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修养护费、公共能耗费等。
3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付物业服务费用。
第四条合同期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付滞纳金。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
6.2在合同期限内，如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.1本合同附件一《物业服务项目及标准》
8.2本合同附件二《物业服务费用明细》
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________
地址：__________________地址：__________________
联系人：__________________联系人：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
附件一：《物业服务项目及标准》
（此处根据实际情况详细列明物业服务项目及标准）
附件二：《物业服务费用明细》
（此处根据实际情况详细列明物业服务费用明细）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________________
乙方（业主）：__________________
第三方主体：__________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并考虑到第三方主体的专业性和互补性，甲方邀请第三方主体参与物业服务，以提高服务质量，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业服务合同，并共同遵守以下条款：
第一条物业范围与项目
1.1本合同所指物业（以下简称“物业”）位于上海市__________区__________街道__________号，物业类型为__________。
1.2甲方应提供的物业服务项目包括但不限于：
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；
（3）公共秩序维护和安全防范；
（4）物业档案管理；
（5）其他双方约定的物业服务内容。
第三方主体负责的部分：
（6）专业性的设施设备检测与维护；
（7）高级物业服务的咨询与提供；
（8）紧急情况的处理和救援。
第二条服务标准与质量保证
2.1甲方应按照国家和上海市物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供相应的物业服务。
2.2甲方和第三方主体共同承诺，提供的服务将达到或超过行业标准，确保乙方的权益得到保障。
第三条服务费用
3.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但
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