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《前期物业服务合同》商业

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________（详细地址）；

1.2物业类型：商业物业；

1.3物业规模：____________________平方米；

1.4物业所有权人：____________________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，对物业进行管理和服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用；

2.2乙方应承担物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护、清洁、绿化等管理服务事项；

2.3乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对业主和物业使用人进行管理；

2.4乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行管理；

2.5乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括：物业服务费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公及维修养护费用、物业公司保险费用等；

3.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方另行签订《物业管理服务费用协议》予以明确；

3.3乙方应按照《物业管理服务费用协议》的约定，及时、足额向甲方支付物业管理服务费用；

3.4乙方未按约定支付物业管理服务费用的，甲方有权按约定采取措施，包括但不限于停止提供物业管理服务。

四、物业的维修和保养

4.1乙方向甲方承诺，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业各项设施设备正常运行；

4.2乙方应在接到甲方或业主的维修通知后，及时进行维修；

4.3因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

五、物业的安全管理

5.1乙方应制定物业安全管理规章制度，并严格按照规章制度进行安全管理；

5.2乙方应配备足够的安全管理人员，确保物业的安全；

5.3乙方应建立健全应急预案，确保在突发事件发生时，能及时、有效地进行处置；

5.4乙方未按约定履行安全管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

6.3本合同的违约责任，双方另有约定的，从其约定。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致；

7.2双方另有约定的，从其约定；

7.3本合同解除或终止后，乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

八、争议解决

8.1本合同的解释和适用，应遵守中华人民共和国法律法规；

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

9.3本合同附件为《物业管理服务费用协议》、《物业管理规章制度》等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

（注：以上仅为《前期物业服务合同》商业版合同条款示例，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方主体提供相关支持事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________（详细地址）；

1.2物业类型：商业物业；

1.3物业规模：____________________平方米；

1.4物业所有权人：____________________。

二、物业管理服务内容与要求

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，对物业进行管理和服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用；

2.2乙方应承担物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护、清洁、绿化等管理服务事项；

2.3乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对业主和物业使用人进行管理；

2.4乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行管理；

2.5