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房屋析产协议合同范本

合同编号：__________

甲方（原产权人）：__________

身份证号码：__________

乙方（析产权益人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方名下拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），为保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，就该房屋析产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4土地使用权证号：__________。

二、析产方案

2.1甲方同意将该房屋的全部产权份额赠与乙方。

2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议约定承担相应的权利和义务。

2.3甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将该房屋的全部产权份额转移给乙方。

三、权利与义务

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

3.2甲方应保证该房屋不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。

3.3乙方应按照本协议约定接受房屋赠与，并承担相应的一切税费。

3.4乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.5乙方应遵守有关物业管理的规定，履行物业相关费用支付义务。

四、税费承担

4.1甲方应承担本协议项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本协议项下房屋赠与所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议签订后，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原产权人）：__________

乙方（析产权益人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

身份证复印件

其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋析产协议合同范本（第三方主体）

甲方（原产权人）：__________

身份证号码：__________

乙方（析产权益人）：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方监督机构）：__________

资质证书编号：__________

鉴于甲方名下拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），为保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，并引入丙方作为第三方监督机构，就该房屋析产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4土地使用权证号：__________。

二、析产方案

2.1甲方同意将该房屋的全部产权份额赠与乙方。

2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议约定承担相应的权利和义务。

2.3丙方作为第三方监督机构，对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。

三、甲方权益保障

3.1甲方权益优先：本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲方的权益优先得到保障。

3.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，并承担违约责任。

3.3甲方利益保障：甲方有权要求丙方履行监督职责，确保交易过程的公平、公正、公开。

四、乙方的义务及限制

4.1乙方应按照本协议约定接受房屋赠与，并承担相应的一切税费。

4.2乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方应遵守有关物业管理的规定，履行物业相关费用支付义务。

4.4乙方如违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

五、第三方监督机构的责任与义务

5.1丙方应履行监督职责，对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。

5.2丙方应协助甲方和