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关于北京公寓租赁的合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称，如：北京某某房地产有限公司）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称，如：）

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于____年____月____日，在北京签订。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

3.1甲方同意将位于北京市____区____街道____号的____公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方。

3.2该房屋的户型为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

第四条租金

4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租金支付时间为每月____日前，乙方向甲方支付当月租金。

第三章租赁期限及交付

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条房屋交付

6.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收确认单》（附件一）。

第四章双方义务

第七条甲方义务

7.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

7.2甲方应在租赁期间负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

第八条乙方义务

8.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

8.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方如需变更本合同，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

10.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条附件

12.1本合同附件一《房屋验收确认单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2其他附件如需补充，甲乙双方可另行签订，作为本合同的附加条款。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

____________年________月________日

乙方（签字）：

____________年________月________日

请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称，如：北京某某房地产有限公司）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称，如：）

1.3第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：

（此处填写丙方全称，如：北京某某物业管理公司）

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于____年____月____日，在北京签订。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

3.1甲方同意将位于北京市____区____街道____号的____公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方。

3.2该房屋的户型为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

第四条租金

4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租金支付时间为每月____日前，乙方向甲方支付当月租金。

第三章第三方服务及权益

第五条丙方服务内容

5.1丙方作为甲方指定的物业管理公司，负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。

5.2丙方应确保乙方在租赁期间享有良好的居住环境，保障房屋及附属设施的正常使用。

第六条丙方权益

6.1丙方有权根据甲方授权，对乙方在租赁期间的行为进行监管，确保乙方遵守合同约定及物业管理规定。

6.2丙方有权收取物业管理费，费用标准按丙方规定执行。

第四章乙方义务及违约限制

第七条乙方义务

7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。

第八条乙方违约及限制

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。

8.2乙方违反合同约定或物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，乙方应在丙方指定期限内予以改正。

8.3乙方在租赁期