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开发商转让土地合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

土地位置：__________

土地面积：__________平方米

土地用途：__________

土地使用权性质：__________

土地使用权剩余期限：__________年

土地使用权证号：__________

二、土地使用权转让

甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

土地使用权转让价格：__________元/平方米，总计：__________元。

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%，即：__________元。

甲方应自收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，向乙方交付土地使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

三、合同的履行和保证

甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。

乙方应按照约定支付土地使用权转让款，并按照约定用途合理利用土地。

甲乙双方应共同遵守法律法规，依法办理土地使用权变更登记手续。

四、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。

在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。

五、违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方未按约定交付土地使用权，或土地使用权存在争议、债务、抵押等权利负担的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件

（2）土地使用权转让价格说明

（3）乙方支付转让款的银行转账凭证

（4）其他双方认为需要附加的资料

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，并引入第三方作为监管方，以确保甲方权益的实现。双方达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（监管方）名称：__________

第三方（监管方）性质：__________

第三方（监管方）职责：负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

二、土地使用权转让

甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

土地使用权转让价格：__________元/平方米，总计：__________元。

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%，即：__________元。

三、甲方权益保障

甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。

甲方授权第三方（监管方）对其权益进行监督，确保乙方按照约定支付转让款，并按照约定用途合理利用土地。

甲方在合同履行过程中，享有如下权利：

（1）监督乙方支付转让款的情况；

（2）要求乙方按照约定用途合理利用土地；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

四、乙方的违约及限制条款

乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

乙方未按照约定用途合理利用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，不得将土地使用权转让给其他第三方。

五、合同的履行和保证

甲乙双方应共同遵守法律法规，依法办理土地使用权变更登记手续。

甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利负担。

乙方应按照约定支付转让款，并按照约定用途合理利用土地。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具