北京市商品房买卖合同1合集.docx

X北京市商品房买卖合同(第一篇)

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(合同编号：)

合同双方当事人：

出卖人：****************************

注册地址：***************************

营业执照注册号：************************

企业资质证书号：************************

法定代表人：**********联系方式：***********

邮政编码：***************************

托付代理人：**********地址：************

邮政编码：**********联系方式：************

托付代理机构：*************************

注册地址：***************************

营业执照注册号：************************

法定代表人：**********联系方式：***********

邮政编码：***************************

买受人：***************************

【本人】【法定代表人】姓名：*********国籍*******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】**********

地址：*****************************

邮政编码：***********联系方式：***********

【托付代理人】姓名：**********国籍：******

地址：****************************

邮政编码：***********电话：*************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********.

该地块土地面积为*****，规划用途为*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】****.建设工程规划许可证号为*****，施工许可证号为*****.

**********************************.

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****，商品房预售许可证号为*****.

**********************************.

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。

该商品房的用途为*****，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下*****层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

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**********************************.

第四条计价方式与价款

由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款：

1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米***元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

2、按建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米*****元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。

4、*******************************.

第五条面积确认及面积差异处