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学校物业服务合同

首篇范文：合同编号：__________

甲方：__________学校（以下简称“学校”）

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________物业服务公司（以下简称“物业公司”）

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方同意并遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就学校物业服务事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条服务内容

1.1物业公司应向学校提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养，公共区域的清洁、绿化和秩序维护等。

第二条服务标准

2.1物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证服务质量，确保甲方师生员工的生活和工作环境。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1物业公司应按照甲方提供的物业服务费用标准收取服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

4.2甲方应按照约定时间和方式向物业公司支付服务费用。甲方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

5.2在合同期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________学校

乙方（盖章）：__________物业服务公司

签订日期：__________

学校物业服务内容清单

物业服务费用标准

学校物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________学校（以下简称“学校”）

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________物业服务公司（以下简称“物业公司”）

地址：__________

联系方式：__________

第三方：__________教育咨询服务公司（以下简称“咨询公司”）

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方同意并遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就学校物业服务事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1咨询公司作为第三方主体，负责对物业公司的服务质量、服务标准以及服务过程进行监督和评估，确保物业公司按照约定履行合同义务。

1.2咨询公司应独立、公正地对物业公司的服务进行评价，并向甲方提供定期评估报告。

第二条甲方权益主导

2.1物业公司应向学校提供物业管理服务，包括但不限于住宅小区的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养，公共区域的清洁、绿化和秩序维护等。

2.2物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证服务质量，确保甲方师生员工的生活和工作环境。

2.3物业公司应接受咨询公司的监督和评估，对咨询公司提出的合理建议和改进措施予以采纳。

第三条乙方违约及限制条款

3.1物业公司未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2物业公司违反相关法律法规、行业标准的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

3.3物业公司未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业公司应按照甲方提供的物业服务费用标准收取服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

4.2甲方应按照约定时间和方式向物业公司支付服务费用。甲方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

5.2在合同期限