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重庆市房地产交易居间合同
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方出售房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋位于重庆市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2甲方保证上述房屋为其合法所有,并具有完全的处置权。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方协商一致,上述房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2丙方作为居间方,按照甲乙双方约定,收取居间服务费人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第三条支付方式及支付时间
3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付房屋交易价格的__________%作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款进度,分阶段支付剩余房款。具体付款时间及金额,双方另行协商确定。
3.3丙方居间服务费在乙方支付首付款时一次性支付给丙方。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合以下条件:
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;
(3)房屋内无违章建筑、私自改动等不符合规定的情况。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用,按照甲乙双方约定承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:__________。
5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:__________。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
房屋产权证复印件
房屋买卖合同附件
居间服务费支付凭证
其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处置权;乙方愿意购买该房屋;丙方作为专业的房地产交易居间服务机构,愿意为甲乙双方提供专业的居间服务,经三方协商,达成以下协议:
第一条居间服务范围及义务
1.1丙方作为居间方,应提供以下服务:
(1)协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通协商;
(2)提供房地产交易相关的法律法规、市场信息咨询;
(3)协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续;
(4)确保交易过程的顺利进行,保障甲乙双方的合法权益。
1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、及时,并按照甲乙双方的约定履行居间义务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障
(1)甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权和处置权,如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;
(2)甲方应对房屋的真实状况进行全面的披露,如房屋的瑕疵、产权纠纷等,如因甲方未披露导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;
(3)甲方应按照本合同约定履行其交付房屋、办理过户手续等义务。
第三条乙方购买义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款;
3.2乙方应按照甲乙双方的约定,履行房屋过户手续;
3.3乙方在购买房屋后,应合理使用并妥善保管该房屋,不得擅自改动房屋结构和设施;
3.4乙方如违反本合同的约定,甲方有权要求
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