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房产委托中介代理销售合同模板

房产委托中介代理销售合同

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

委托方（以下简称甲方）：【甲方全称】

代理方（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同标的

本合同所述房产具体情况如下：

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产用途：【房产用途】

房产所有权人：【房产所有权人】

第二章代理权限与义务

第三条代理权限

乙方作为甲方房产的代理方，拥有独家代理销售权，有权以甲方名义进行房产销售及相关活动。

第四条代理期限

本合同代理期限自【起始日期】至【终止日期】。

第五条代理销售价格

乙方应按照甲方确定的房产销售价格进行销售，不得擅自调整。

第六条代理费用

乙方代理销售房产所需费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由乙方承担。

第三章甲方权利与义务

第七条甲方权利

有权要求乙方定期提供销售进展报告。

有权监督乙方的代理销售行为，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

在合同解除或终止后，有权要求乙方归还代理期间产生的所有销售资料。

第八条甲方义务

保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

配合乙方进行房产销售，提供必要的协助和配合。

按照约定时间支付乙方代理销售报酬。

第四章合同的变更、解除与终止

第九条合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同解除

在代理期限内，任何一方提前解除本合同，需支付给对方相当于解除合同前三个月代理费的违约金。

出现以下情况，甲方有权解除合同：

乙方严重违反本合同约定；

乙方丧失独立代理销售的能力；

房产因法律法规原因无法继续销售。

第十一条合同终止

本合同在代理期限届满或者根据本合同第十条解除后终止。

第五章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十三条附件

本合同附件包括：

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照副本复印件

乙方授权委托书

第十四条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同仅为模板，实际使用时需根据具体情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

委托方（以下简称甲方）：【甲方全称】

代理方（以下简称乙方）：【乙方全称】

第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条合同标的

本合同所述房产具体情况如下：

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产用途：【房产用途】

房产所有权人：【房产所有权人】

第二章第三方主体责权利

第三条丙方职责

丙方作为第三方服务提供商，应履行以下职责：

提供专业的市场分析报告，为甲方和乙方提供市场趋势和定价建议。

协助甲方和乙方进行房产销售，提供必要的咨询和支持。

负责房产广告和推广，提高房产的知名度和吸引力。

协助乙方进行客户接待和看房安排，确保销售过程的顺利进行。

第四条丙方权利

按照约定向甲方和乙方收取服务费用。

在甲方和乙方同意的情况下，参与房产销售利润的分红。

第五条丙方限制

不得擅自调整房产销售价格，需与甲方和乙方协商一致。

不得将房产销售权转委托给其他第三方，确保独家代理权。

第三章甲方权益主导

第六条甲方权利

要求乙方和丙方定期提供销售进展报告，并及时调整销售策略。

监督乙方和丙方的代理销售行为，确保遵守法律法规及本合同约定。

在合同解除或终止后，要求乙方和丙方归还代理期间产生的所有销售资料。

第七条甲方权益保障

甲方有权根据市场情况和销售进展，调整房产销售价格。

甲方有权在合同约定的代理期限内，解除或终止合同，并要求乙方和丙方支付违约金。

第四章乙方违约及限制

第八条乙方违约

乙方如有以下行为，视为违约：

擅自调整房产销售价格，未经甲方同意。

未能按照约定完成销售目标，严重影响了甲方利益。

违反法律法规及本合同约定的其他行为。

第九条乙方限制

未经甲方同意，乙方不得将房产销售权转委托给其他第三方。

乙方不得利用甲方房产进行非法活动，损害甲方权益。

第五章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十一条附件

本合同附件包括：

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照副本复印件

丙方服务合同复印件

乙方授权委托书

第十二条合同生